Nicho inmobiliario es cualquier subconjunto especializado del mercado inmobiliario definido por tipo de propiedad o cliente potencial. T?picamente, la propiedad misma definir? el mercado. Su funci?n o caracter?sticas ?nicas atraer?n a un segmento estrecho de compradores potenciales, ofreciendo satisfacer un deseo particular. Por el contrario, los bienes ra?ces de nicho se pueden clasificar definiendo primero un segmento espec?fico de compradores potenciales y atendiendo a sus preferencias y situaci?n financiera. En cualquier caso, se ve como una categor?a distinta de los mercados dominantes de vivienda y propiedad comercial.
Las consideraciones de estilo de vida son a menudo el factor principal en el nicho de bienes ra?ces; la propiedad de alguna manera debe ofrecer m?s al comprador que una vivienda simple o una oportunidad de inversi?n. El entorno, la facilidad de acceso a ciertas actividades o el dise?o notable pueden ser factores definitorios para un tipo particular de propiedad. La propiedad vacacional es quiz?s la m?s conocida de los grupos inmobiliarios especializados y tambi?n es una de las m?s diversas. Por ejemplo, una caba?a de monta?a, un condominio frente a la playa o un retiro de pesca junto al lago podr?an ser el ideal de un cliente para escapar de la rutina diaria. Esta clase de propiedad podr?a dividirse f?cilmente en segmentos de mercado m?s peque?os definidos por el lugar, la temporada de ocupaci?n o la actividad asociada.
La propiedad de golf es un segmento popular de bienes ra?ces de nicho para uso residencial o vacacional. Hay miles de campos de golf en todo el mundo con comunidades adjuntas que atienden a los entusiastas. El valor de mercado percibido puede incrementarse si el curso asociado fue dise?ado por un profesional o dise?ador de cursos notable. Lo mismo ocurre a menudo con las propiedades inmobiliarias de los jardines, que son propiedades que se distinguen por jardines notables o jardines formales. Se puede considerar que el trabajo de un dise?ador de paisajes bien conocido tiene un valor intr?nseco propio.
Se pueden encontrar nichos m?s espec?ficos en propiedades dedicadas a las comunidades ecuestre o de aviaci?n. Los estilos de vida ecuestres se facilitan en comunidades planificadas donde las instalaciones y los senderos cercanos permiten a los propietarios de caballos el acceso diario a sus animales. Los establos y las ?reas abiertas pueden ser compartidos o privados con un personal residente de veterinarios, herreros y novios. Del mismo modo, las comunidades se han dise?ado en torno a pistas de aterrizaje privadas con el entusiasta de la aviaci?n en mente. Hangares, instalaciones de mantenimiento y estaciones de servicio se incorporan a la comunidad.
Se pueden construir otras facetas del nicho de bienes ra?ces en torno a las necesidades especiales de un peque?o n?mero de clientes; por ejemplo, los muy ricos pueden querer hacer una declaraci?n por el tipo de hogar que mantienen. Los famosos o infames pueden tener requisitos especiales de seguridad que deben abordarse. Los sitios de nota hist?rica a menudo son buscados por sociedades de preservaci?n o particulares para su restauraci?n.
Inteligente de activos.