Un cronograma de pr?stamo es un informe que brinda detalles sobre el reembolso del pr?stamo, generalmente en relaci?n con una hipoteca u otro pr?stamo de inter?s estructurado. Hay varios elementos enumerados en un cronograma de pr?stamos, incluido el principal o la cantidad de dinero adeudada. Esta cifra es el monto del pr?stamo despu?s de restar el anticipo. El cronograma del pr?stamo tambi?n enumera la tasa de inter?s y muestra cu?nto inter?s se incluye en cada pago.
Un cronograma de pr?stamos tiene la intenci?n de dar al prestatario y al prestamista un buen registro de los t?rminos y condiciones particulares del contrato de un vistazo. A veces llamado cronograma de amortizaci?n, detalla cu?ntos pagos se requieren para pagar el pr?stamo en su totalidad, la frecuencia de los pagos y cu?nto capital e intereses se pagan con cada pago oportuno. La amortizaci?n es un c?lculo, que divide el principal por la cantidad de meses permitidos para el reembolso del pr?stamo. El inter?s se calcula de acuerdo con la duraci?n del pr?stamo y la tasa actual.
Notar? en los primeros pagos en su programa de pr?stamos que sus pagos de intereses son m?s altos que sus pagos de capital. Por lo general, funciona de esta manera hasta aproximadamente la mitad de la vida del pr?stamo. Notar? que la cantidad de intereses que se paga cada mes disminuye, mientras que la cantidad de capital que se paga cada mes aumenta. Cuando llegue a la mitad del camino, ver? que los pagos comienzan a igualarse. Luego, comenzar? a pagar m?s capital que intereses cada mes, hasta que se cancele el pr?stamo.
Aseg?rese de preguntar si tiene permitido un per?odo de gracia para los pagos del pr?stamo. Un per?odo de gracia le permite entre cinco d?as y dos semanas para realizar su pago despu?s de su vencimiento, sin ser penalizado. Hay muchas razones para los per?odos de gracia, pero una de ellas es que ayuda al prestamista a evitar la reestructuraci?n del cronograma de pr?stamos cada vez que un pago est? atrasado un d?a.
Adem?s, recuerde que los pagos de intereses a menudo son deducibles de impuestos, as? que traiga su programa de pr?stamos cuando visite a su contador o preparador de impuestos. Si cada uno de sus pagos a lo largo del a?o se realiz? de manera oportuna de acuerdo con los t?rminos del pr?stamo, el cronograma del pr?stamo proporcionar? un registro exacto de los intereses pagados, que pueden deducirse. Muchos prestamistas tambi?n enviar?n un registro adicional de pagos de intereses a la hora de los impuestos.
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