Un cronograma de amortización de pagos es un cronograma financiero que brinda al prestatario información detallada sobre el pago periódico de una deuda. Los bancos, las cooperativas de crédito y otras instituciones financieras de crédito a menudo utilizan programas de amortización de pagos para calcular los montos de pago adeudados por los prestatarios en préstamos a plazos o hipotecas. Por ejemplo, si un prestatario saca un préstamo a plazos de un automóvil, un banco puede emitir un cronograma de amortización que describe el monto del pago periódico y el cronograma de pago para cancelar el préstamo del automóvil.
Un cronograma de amortización generalmente describe cuánto del pago total del préstamo se asignará para pagar el saldo principal del préstamo. Además, el cronograma indica la cantidad de cada pago que se destinará a intereses u otras tarifas que se pueden evaluar en un préstamo. Al comienzo del cronograma, la mayoría del pago del prestatario generalmente se asigna a intereses. A medida que el préstamo vence, la mayoría del pago se aplica generalmente para reducir el saldo del capital.
El monto total del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés y la frecuencia de pago del préstamo son necesarios para crear un programa de amortización de pagos. Los prestatarios generalmente realizan pagos mensuales, quincenales o semanales, según lo estipule el cronograma. Por ejemplo, si un préstamo tiene un cronograma de amortización quincenal, el prestatario es responsable de remitir el pago requerido al prestamista cada dos semanas.
Un programa de amortización de hipotecas es un tipo de programa de amortización de pagos. Se utiliza para detallar el pago de una hipoteca sobre una casa u otra propiedad inmobiliaria. Además de mostrar el capital y los intereses, los programas de amortización de la hipoteca a menudo incluyen gastos tales como impuestos inmobiliarios, seguro de vivienda y seguro hipotecario.
Un cronograma de amortización de pagos puede ser una herramienta útil para los prestatarios porque les permite a los prestatarios realizar pagos regulares de sus deudas. Además, al revisar un cronograma de amortización, un prestatario puede determinar cuánto interés se le pagará al prestamista durante la vigencia del préstamo. Los prestatarios también pueden usar un cronograma de amortización del préstamo para tabular la cantidad de capital restante del préstamo.
Crear un cálculo de calendario de amortización requiere el uso de una fórmula financiera compleja. Afortunadamente, la mayoría de las instituciones de crédito asumen la responsabilidad de iniciar el cronograma. Un prestatario también puede encontrar una serie de herramientas de cálculo de amortización gratuitas en Internet. Estas herramientas suelen ser fáciles de usar y simplemente requieren que el prestatario ingrese el plazo del préstamo, el monto y la tasa de interés. La herramienta crea automáticamente un cronograma de amortización de pagos.
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