Los honorarios de los agentes inmobiliarios son normalmente un costo basado en porcentajes que los profesionales de bienes ra?ces cobran cuando encuentran con ?xito un comprador para una propiedad residencial o comercial. En un contrato est?ndar, tanto el agente de bienes ra?ces que enumer? la propiedad como el que localiz? a un comprador dividir?a la comisi?n de la venta de manera equitativa, y las compa??as con las que trabajan esos profesionales tambi?n reciben una parte de la tarifa del agente de bienes ra?ces. Otro costo que el agente inmobiliario a veces recupera al cierre es cualquier fondo que se haya pagado para diversas inspecciones realizadas en la propiedad. Tambi?n hay varias tarifas bancarias y de custodia asociadas con una venta de bienes ra?ces, pero estas normalmente no benefician al agente inmobiliario de ninguna manera.
Muchos propietarios intentan especialmente evitar las tarifas del agente inmobiliario siempre que sea posible, y a veces intentan realizar una venta privada de sus residencias sin el uso de un agente inmobiliario. Si bien este m?todo podr?a ahorrar f?cilmente al vendedor del 6 al 10 por ciento del precio total de compra, a menudo es dif?cil ubicar y atraer compradores potenciales que est?n calificados financieramente para completar la transacci?n. En muchos de estos casos, un agente de bienes ra?ces puede encontrar la propiedad con un comprador calificado y negociar las tarifas del agente de bienes ra?ces que dependen de un cierre final, que puede variar entre el 2 y el 4 por ciento.
A menudo, los agentes inmobiliarios tambi?n pueden adquirir un tipo de comisi?n de b?squeda de las instituciones de cr?dito, por lo que si el precio de venta general es lo suficientemente grande, pueden ser persuadidos para que renuncien a parte de su comisi?n normal para cerrar la venta. Si bien este tipo de acuerdo a menudo es raro, los Agentes de bienes ra?ces pueden aceptarlo para amigos o familiares siempre que el comprador, el vendedor y la instituci?n crediticia aprueben la modificaci?n. Algunos prestamistas tambi?n tendr?n un pago m?ximo en honorarios de agente de bienes ra?ces para proporcionar una mayor ventaja al comprador, pero en casos excepcionales, es posible que estos honorarios no se eliminen f?cilmente y el comprador o el vendedor tendr?an que pagarlos al cierre.
Algunas tarifas inmobiliarias diversas que cobran los agentes podr?an estar relacionadas con los gastos incurridos durante la comisi?n de una venta, como publicidad, un subsidio de viaje o cualquier otra cosa estipulada en el contrato entre el cliente y el agente inmobiliario. Normalmente, estos costos adicionales no se aplican en caso de que no se realice una venta, por lo que los agentes inmobiliarios normalmente se desviven para satisfacer a sus clientes. Los propietarios tambi?n pueden comunicarse con una agencia de bienes ra?ces con la que no tienen un contrato para solicitar que se muestre su casa o para negociar una comisi?n para una venta r?pida, pero este tipo de acuerdo queda completamente a discreci?n del vendedor.
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