Uno specialista di ipoteca inversa è un professionista finanziario specializzato nella fornitura di prodotti di ipoteca inversa. Lui o lei può lavorare per una banca, gestendo mutui inversi per i clienti della banca, per un broker che aiuta le persone a trovare prestiti o per un’organizzazione che fornisce informazioni e assistenza a persone che stanno prendendo in considerazione un mutuo inverso. I requisiti per diventare specialisti in mutui inversi variano, con la maggior parte che ha una formazione nel settore finanziario che include una formazione specifica sui prodotti ipotecari.
I mutui inversi sono principalmente stipulati dagli anziani e alcune banche potrebbero effettivamente limitare i loro mutui inversi ai mutuatari di età superiore a 62 anni. Con questo tipo di mutuo, il mutuatario riceve pagamenti che vengono detratti dalla quantità di capitale che il mutuatario ha in casa. L’importo dei pagamenti non può superare il valore della casa e la maggior parte dei mutui inversi sono disponibili solo se non ci sono altri privilegi sulla proprietà.
Una volta che il mutuatario lascia la casa, la casa deve essere venduta per rimborsare il mutuo, oppure eredi e familiari possono riscattare il mutuo, in contanti o utilizzando un mutuo per finanziare il rimborso del mutuo inverso. I mutui inversi sono usati classicamente dalle persone anziane per garantire che abbiano una fonte di reddito stabile nella loro vecchiaia; il vantaggio è che a differenza di un prestito di equità domestica, i mutuatari non richiedono pagamenti.
I mutui inversi possono essere complicati e uno specialista di ipoteca inversa ha bisogno di alcune abilità speciali per lavorare con successo con i clienti. Poiché i mutui inversi si basano sull’equità disponibile in casa, l’affidabilità creditizia dei richiedenti non è estremamente importante, ma i finanziatori devono pensare a questioni come il potenziale per un calo del valore della casa che potrebbe costringere la banca a prendere un perdita, insieme all’età e alla salute dei richiedenti. Gli specialisti di ipoteca inversa sono anche in grado di offrire informazioni su altri prodotti finanziari per aiutare i loro clienti a scegliere l’opzione migliore per le loro esigenze.
Questi professionisti tendono a lavorare nelle aree urbane, dove uno specialista di ipoteca inversa può trovare molto lavoro perché la popolazione è grande. Possono anche lavorare in comunità più piccole con una grande popolazione anziana. Molti possono fornire assistenza telefonica ai clienti delle aree rurali che necessitano di prodotti o informazioni di mutuo inverso. Come altri professionisti del mutuo, uno specialista del mutuo inverso deve essere in grado di bilanciare le esigenze della banca con le esigenze del cliente per sviluppare un mutuo che sia adatto e a basso rischio.