Il Certificate of Claim è essenzialmente un documento che stabilisce un patto specifico all’interno del più ampio accordo tra un prestatore e un mutuatario. In sostanza, il certificato stabiliva una promessa contingente da parte del mutuatario a copertura di tutte le spese connesse a un pignoramento di proprietà o azioni legali intraprese dal mutuante nel caso in cui il prestito entrasse in stato di default. Il Certificate of Claim garantisce che il prestatore sarà finalmente in grado di recuperare il proprio investimento nel mutuatario, indipendentemente dalle circostanze.
Non è insolito che il certificato di credito includa informazioni specifiche su come viene calcolato l’importo finale dovuto al creditore. In generale, l’operazione di prestito autorizza il prestatore a prendere il controllo delle garanzie e di altri beni nel caso in cui il mutuatario non onori il programma di pagamento. Questo approccio è spesso incluso in qualsiasi accordo di prestito che ha coinvolto elementi di alto valore, come proprietà, case o automobili.
Nell’esempio di un prestito utilizzato per l’acquisto di una casa, il creditore può scegliere la preclusione come meccanismo per vendere la proprietà e utilizzare i proventi per coprire sia il debito insoluto che i costi associati al processo di preclusione. Qualora le entrate generate dalla vendita non coprano tutte le spese sostenute dal prestatore, questi può comunque invocare il Certificato di Credito e richiedere all’ex mutuatario di pagare l’importo residuo.
L’inclusione di un certificato di credito nel contratto di prestito fornisce al prestatore ulteriori vie di ricorso per recuperare tutti i costi associati a pignoramenti e inadempienze. A seconda dell’importo rimanente dopo che la garanzia è stata sequestrata e venduta per estinguere la quota maggiore del debito, il prestatore assicurato può scegliere o meno di richiedere fondi aggiuntivi ai sensi del Certificato di sinistro. In alcuni casi, può essere necessario chiedere assistenza al sistema legale per pignorare i salari o ottenere il controllo di beni aggiuntivi in possesso del mutuatario. Se il saldo rimanente è relativamente basso, il creditore può considerare lo sforzo più problematico di quanto non valga la pena e scegliere di utilizzare la cancellazione del resto come una perdita aziendale.
Smart Asset.