Un diritto di passaggio di un oleodotto è un tipo di servitù di utilità, che consente l’uso della proprietà privata e pubblica da parte di un’utilità per eseguire condotte vitali per le sue operazioni. L’esempio più comune è un diritto di precedenza per un gasdotto, sebbene possano essere coinvolti anche altri tipi di gasdotti. Questa servitù è permanentemente allegata all’atto e rappresenta una restrizione alla modalità di utilizzo del terreno, poiché l’utilità deve poter accedere alle tubazioni per la manutenzione e la sicurezza e alcuni tipi di attività non sono consentiti sulla parte superiore di una condotta. di modo.
Il diritto di precedenza è una striscia di terra che attraversa una proprietà per collegarla ad altre condutture. La striscia di solito include spazio sufficiente per interrare i tubi e creare spazio per l’accesso. L’utility è responsabile dell’installazione e della manutenzione dei tubi, nonché della risoluzione di eventuali problemi di sicurezza non appena si presentano. Le persone nella proprietà di solito possono fare giardinaggio, ricreare e godersi altre attività a basso impatto sulla conduttura a destra della strada.
Qui non possono essere piantati alberi ad alto fusto con estesi apparati radicali e non possono essere utilizzati per lo stoccaggio di materiali esplosivi o infiammabili. Abitazioni e altre strutture non sono consentite su un tubo di passaggio per motivi di sicurezza. Se l’utility ha bisogno di accedere alla pipeline per un motivo di routine, viene notificato un avviso per dare al proprietario il tempo di prepararsi. In caso di emergenza, l’utenza può entrare immediatamente e le persone non possono bloccare l’accesso al diritto di precedenza con cancelli o muri chiusi.
Ci sono diversi modi in cui i servizi pubblici possono organizzare le servitù. In molti casi, chiedono il permesso, elaborano un accordo con il proprietario del terreno e stabiliscono una servitù. In altri, una società di servizi di pubblica utilità può intentare una causa per eminenti domini, sostenendo che la riduzione dei diritti di proprietà è necessaria per il bene pubblico. Il tribunale ascolterà il caso e ne determinerà il merito. Se è d’accordo con l’utilità, può essere creata una servitù forzata, che richiede al proprietario di un immobile di accogliere il diritto di passaggio del gasdotto. Nel caso in cui le strutture debbano essere trasferite, l’utilità deve pagare per questo, nella maggior parte delle giurisdizioni.
Di solito, un diritto di passaggio di un gasdotto non rappresenta un problema per il proprietario o gli inquilini. Le persone possono passare anni senza vedere i rappresentanti dei servizi pubblici e possono fare giardinaggio e impegnarsi in altre attività nell’area in cui si trovano i tubi. È necessario prestare attenzione quando gli scavi e attività come l’esplosione e l’affondamento di pozzi non sono consentiti, con segnali di avvertimento solitamente affissi per avvisare le persone delle restrizioni nell’area. Le persone devono anche rivelare l’esistenza della servitù quando vendono la loro proprietà.