Un sottoscrittore di mutui è un professionista assicurativo responsabile della valutazione del rischio di una domanda di mutuo, dal punto di vista dell’istituto finanziario. In questo lavoro, il sottoscrittore del mutuo è responsabile della determinazione dell’importo massimo del mutuo concesso. Un mutuo è un prestito a lungo termine utilizzato per finanziare l’acquisto di una casa o proprietà.
Underwriting è stato sviluppato dalla compagnia assicurativa Lloyd’s di Londra per mitigare il rischio di perdita della nave a pagamento. Questo tipo di politica si è espansa come un modo per consentire alle società finanziarie di avere sicurezza contro le perdite finanziarie. Il processo di sottoscrizione dei mutui si trova in Nord America, Europa e parti dell’Asia.
Tre sono i compiti che un sottoscrittore di mutui completa ogni giorno: valutare le richieste di mutuo, determinare l’importo totale del mutuo e creare rapporti di analisi del rischio. I sottoscrittori di mutui ipotecari sono impiegati direttamente dall’istituto finanziario o bancario e generalmente lavorano in orari bancari standard. Sebbene alcuni sottoscrittori di mutui lavorino da uffici domestici, la stragrande maggioranza lavora in un ufficio.
Quando il sottoscrittore riceve la domanda di mutuo, esamina il reddito familiare totale segnalato, l’importo dell’acconto e il prezzo di acquisto della proprietà. Viene eseguita una serie di calcoli per determinare se questa richiesta rientra nell’intervallo accettabile di rischio, in base ai criteri standard del prestatore. Un programma software per computer esegue ora questi calcoli.
L’importo totale del mutuo concesso si basa sulle informazioni fornite dal richiedente e sulle linee guida utilizzate nel programma informatico. Il sottoscrittore di mutui può regolare questo valore in base al valore previsto della proprietà, al clima economico e ad altri fattori. Le banche e gli istituti finanziari adeguano costantemente i loro livelli di rischio accettabile, bilanciando opportunità di profitto e rischio per l’ente.
In ogni istituto finanziario sono richiesti report di analisi dei rischi per determinare il valore totale dell’investimento e l’esposizione a perdite finanziarie. La revisione e il riepilogo di questi rapporti sono utilizzati internamente per adeguare i criteri di prestito. Sono inoltre utilizzati per valutare le prestazioni lavorative dei sottoscrittori di mutui e degli agenti di prestito.
La carriera di sottoscrittore di mutui ipotecari è abbastanza stabile, poiché solo i cambiamenti importanti nell’economia hanno un impatto negativo sulle vendite di proprietà. Le opportunità di avanzamento di carriera sono generalmente limitate alle posizioni di gestione nell’ambito della sottoscrizione di mutui. Molte persone completano corsi aggiuntivi per espandersi in altri tipi di sottoscrizione, il che aumenta le loro opzioni di carriera. La sottoscrizione è una carriera basata sui numeri e richiede sia attenzione ai dettagli che capacità informatiche per avere successo.