Quando un muro di cinta di una struttura è costruito proprio sulla linea di proprietà, si dice che ha una linea di lotto zero. Questa tecnica viene utilizzata sia nell’edilizia residenziale che commerciale per una serie di motivi, con le case disposte in questo modo che vengono definite “case a lotto zero”. In alcune regioni, i regolamenti edilizi possono effettivamente impedire alle persone di costruire una struttura che ha questo tipo di linea, mentre in altre aree questo tipo di costruzione può essere consentito. Molti complessi abitativi e suddivisioni richiedono deroghe alle regole di battuta d’arresto, se esistono, in modo che possano essere costruite case a lotto zero.
Uno dei motivi principali per costruire lungo il confine della proprietà è creare più spazio utilizzabile sul lotto, soprattutto se il lotto è piccolo. Una casa con battute d’arresto sarà circondata da diversi piccoli appezzamenti di prato o giardino che potrebbero richiedere molto lavoro per rendimenti minimi. Al contrario, una casa costruita lungo il confine della proprietà può avere un’ampia area esterna, motivo per cui tali strutture sono talvolta chiamate case con giardino, patio o lotti ristretti.
L’edificio lungo il confine della proprietà può anche essere utilizzato per massimizzare lo spazio interno costruendo una struttura più grande o per eliminare del tutto la necessità di abbellire il terreno riempiendo il lotto, come avviene con alcune attività commerciali e case di città. Un negozio, ad esempio, potrebbe essere addossato al marciapiede con muri molto vicini al confine di proprietà e un piccolo spazio sul retro per il parcheggio.
Promuovere lo sviluppo di linee a lotto zero può incoraggiare le persone a utilizzare la terra disponibile in modo più efficiente e talvolta può essere utilizzato per creare progetti più rispettosi dell’ambiente incoraggiando le persone a mettere in comune gli spazi aperti per creare aree simili a parchi che creano habitat. Ad esempio, le case di un complesso residenziale potrebbero raggrupparsi attorno a un’area comune centrale, anziché avere ciascuna un piccolo cortile. A volte le persone possono anche godere di una maggiore privacy spingendo una casa contro uno dei confini della proprietà.
Ci sono alcuni svantaggi distinti nella costruzione della linea a lotto zero. Uno dei grandi problemi è che spesso non è possibile includere finestre, poiché un’altra struttura potrebbe trovarsi dall’altra parte della linea di proprietà e talvolta le strutture condividono persino un muro in uno sviluppo di linea a lotto zero. La mancanza di spazio può anche diventare un problema durante le controversie sul rumore e sull’uso del suolo, perché non c’è cuscinetto tra i vicini. Anche la manutenzione dell’esterno della struttura può essere impegnativa, poiché qualsiasi tipo di pulizia, manutenzione e costruzione invaderà la proprietà vicina o il terreno pubblico.