Quando scegli il miglior appartamento in cooperativa, considera le politiche riguardanti il prezzo delle azioni, il parcheggio, gli animali domestici, il mancato pagamento e le riparazioni. Considera anche l’aspetto e le politiche di condotta delle aree comuni poiché il tuo uso di questi spazi come i terreni, il garage, la hall, gli ascensori e le sale è una parte del prezzo delle tue azioni nell’appartamento cooperativo che occuperai. Ricorda che a differenza dell’acquisto di un condominio, la proprietà di un appartamento in cooperativa significa che stai acquistando azioni della società immobiliare, quindi assicurati che l’azienda sia rispettabile. L’appartamento stesso dovrebbe soddisfare le tue esigenze ed essere in un luogo sicuro vicino al lavoro o alla scuola.
Il tuo tragitto giornaliero è una considerazione importante da fare quando scegli il miglior appartamento cooperativo per te. Se hai bisogno di prendere i mezzi pubblici, cerca il percorso che dovresti prendere per essere sicuro che sia fattibile. Se stai guidando il tuo veicolo, considera attentamente la situazione del parcheggio del condominio della cooperativa e l’accesso alla tua posizione di lavoro. Se lavori e/o studi da casa, assicurati di avere spazio per il tuo ufficio, ma renditi conto che potresti dover affrontare il problema con creatività, specialmente in un appartamento cooperativo con una camera da letto.
A seconda della posizione, potrebbe essere necessario scendere a compromessi sullo spazio o sul prezzo delle azioni. Fare uno schizzo veloce di ogni appartamento della cooperativa che stai considerando e prendere appunti può aiutarti a elaborare soluzioni creative per adattarti al tipo di arredamento di cui hai bisogno, che si tratti di un ufficio o di un’area hobby. A volte, un armadio può funzionare bene per la conversione in una scrivania e uno spazio sugli scaffali. Piuttosto che preoccuparti troppo della quantità di spazio di archiviazione già presente negli appartamenti della cooperativa che stai considerando, pensa a opzioni come l’aggiunta di cassettiere attraenti, scaffalature chiuse o divisori aperti.
Per la tua sicurezza, cerca buone misure di sicurezza negli appartamenti delle cooperative. Le serrature all’ingresso dell’appartamento e alle porte del balcone devono essere sicure e funzionanti. Le porte principali e il sistema di sicurezza antincendio devono essere adeguatamente monitorati. L’illuminazione nelle aree di parcheggio e nei corridoi comuni dovrebbe essere adeguata. Anche se potresti voler prima vedere l’esterno dell’edificio e l’interno dell’appartamento online, queste caratteristiche del condominio cooperativo relative alla sicurezza dovrebbero essere esaminate di persona.
Assumere un avvocato per esaminare con te il contratto di acquisto di quote di appartamento in cooperativa è fondamentale. Una volta firmato il contratto ed effettuato il pagamento del prezzo delle azioni, hai l’obbligo rigoroso di rispettare l’accordo. Preparati per un colloquio con il consiglio di amministrazione della cooperativa, vestiti in modo ordinato e muniti di tutti i documenti necessari. La tua storia creditizia e le tue referenze aziendali e personali sono spesso estremamente importanti per te da portare a una riunione di acquisto di un appartamento cooperativo.