Un gestore immobiliare regionale è una posizione ambita nel settore della gestione immobiliare. Il responsabile regionale è responsabile della supervisione delle operazioni di più proprietà e in quanto tale è in genere un individuo che produce molta influenza e autorità all’interno di una determinata azienda. Mentre i passaggi specifici possono differire, ci sono alcune linee guida generali che molti seguono per diventare un gestore di proprietà regionale.
Ci sono molte cose importanti che la persona che vuole diventare un gestore della proprietà regionale dovrebbe prendere in considerazione. Il primo è che è fondamentale diventare uno studente del business e raggiungere il successo a tutti i livelli nel settore della gestione della proprietà. Sebbene possa sembrare un cliché, ogni gradino della scala si basa davvero l’uno sull’altro e fornisce le basi adeguate non solo per ottenere una posizione di manager regionale, ma per riuscirci.
Anche se non è sempre necessario, è utile avere una laurea di quattro anni con particolare attenzione al business per diventare un gestore immobiliare regionale. Molte aziende non richiedono una laurea per entrare nel campo della gestione della proprietà, ma possono richiedere una laurea per diventare idonee per promozioni a posizioni di livello superiore. Oltre o al posto dell’istruzione formale, molti manager regionali hanno anche approfittato dei programmi di istruzione del settore della gestione della proprietà.
Molte associazioni locali di appartamenti offrono programmi di formazione e certificazione che i professionisti del settore trovano utili. Due delle certificazioni più prestigiose sono il Certified Apartment Manager (CAM) e il National Apartment Leasing Professional (NALP). Coloro che completano i corsi possono utilizzare le designazioni CAM e NALP. Sebbene non sia sempre necessario disporre di una designazione CAM o NALP per diventare un gestore immobiliare regionale, molti datori di lavoro preferiscono.
La maggior parte delle persone che entrano nel campo della gestione di immobili commerciali o in affitto in genere iniziano con una posizione di leasing entry level; anche quelli con titoli universitari. Il consulente di leasing è responsabile del leasing di proprietà a potenziali clienti e anche della fidelizzazione degli attuali inquilini. Sebbene considerato entry-level, il consulente di leasing è una delle posizioni più importanti in un’azienda e l’esperienza nel leasing è incommensurabile per chi desidera diventare un gestore immobiliare regionale.
Il passo successivo nel settore della gestione della proprietà, in particolare per quanto riguarda la proprietà in affitto, è di solito una posizione di assistente responsabile. Oltre alle vendite e al servizio clienti, il vicedirettore è spesso la persona responsabile della riscossione e dell’elaborazione dei pagamenti degli affitti e della tracciabilità dei crediti e dei debiti. La posizione successiva al di sopra di un vicedirettore è generalmente il gestore della proprietà.
I gestori di proprietà sono spesso considerati alcuni dei dipendenti più importanti in un’azienda perché sovrintendono direttamente alle operazioni di una proprietà. La posizione del gestore della proprietà è in genere il trampolino di lancio più diretto per il dipendente che desidera diventare un gestore della proprietà regionale. È generalmente a livello di gestore della proprietà che i dipendenti possono avere la maggiore opportunità di distinguersi e distinguersi dalla concorrenza per diventare un gestore della proprietà regionale.