Un gestore di propriet? residenziale sovrintende al funzionamento quotidiano delle abitazioni che generano reddito. Questi possono variare da case unifamiliari a complessi di appartamenti di grandi dimensioni. A differenza di un gestore di propriet? che lavora con propriet? commerciali, un gestore di propriet? residenziale lavora esclusivamente con propriet? residenziali.
Nei grandi complessi di appartamenti, molti gestori di propriet? residenziali sono gestori in loco che vivono nella propriet? che gestiscono. Altri gestori di propriet? residenziali possono scegliere di specializzarsi in affitti unifamiliari in cui non vi ? alcun dubbio sulla loro vita nella propriet?. Quest’ultimo ? particolarmente vero quando il gestore della propriet? ? anche un agente immobiliare o un broker, che pu? agire come manager a tempo parziale.
Un gestore di propriet? residenziale svolge una serie di attivit? per il proprietario di una propriet?. Mostra e affitta la propriet?, riscuote l’affitto, provvede alla riparazione e alla manutenzione della propriet? e applica il contratto di locazione o le condizioni di noleggio. Gestisce tutti i reclami dei residenti e li indaga. Il gestore pu? conservare registri finanziari e preparare rapporti per il proprietario. I contratti per vari servizi sono spesso negoziati dal gestore della propriet? residenziale.
Ci sono diversi vantaggi per il proprietario della propriet? in affitto nell’assumere un gestore della propriet?. Molto spesso, la pubblicit? fatta da un gestore di propriet? residenziale raggiunge un pubblico pi? vasto della pubblicit? fatta da un proprietario. Un gestore della propriet? dovrebbe essere ben informato nell’esecuzione dei controlli in background e nei candidati pre-screening. Il denaro pu? essere risparmiato dai contratti di manutenzione negoziati dal gestore della propriet?.
Un buon gestore della propriet? dovrebbe fornire un servizio professionale, risparmiare tempo e denaro per il proprietario ed eliminare la necessit? di un coinvolgimento quotidiano nella cura e manutenzione di una propriet? in affitto da parte del proprietario. Questi sono forse i principali incentivi per un proprietario di assumere un gestore di propriet? residenziale professionale. Dopo tutto, ? il gestore della propriet? che riceve la telefonata di mezzanotte dicendo che lo scaldabagno si ? rotto e sta allagando la casa.
Prima degli anni ’80, quasi tutti i gestori di propriet? di abitazioni unifamiliari negli Stati Uniti erano agenti immobiliari che supervisionavano la propriet? a tempo parziale. Sebbene molti noleggi siano ancora gestiti in questo modo, il personal computer ha consentito agli agenti di gestire pi? propriet? in modo pi? efficiente. Inoltre, il computer ha reso possibile per le persone che non sono nel settore immobiliare diventare efficaci gestori di propriet? residenziali.
La gestione della propriet? ? un campo di occupazione in rapida crescita. Oltre a quelli con un background nel settore immobiliare, le opportunit? sono molte per le persone con una laurea in settori legati all’amministrazione aziendale. Le persone senza una laurea, ma in cerca di tale lavoro, spesso iniziano come assistenti e guadagnano volontariamente designazioni e certificazioni professionali.