Qualcuno che desidera diventare un gestore patrimoniale immobiliare deve avere una precedente esperienza nel settore. Molti datori di lavoro richiedono anche che i candidati a questi lavori abbiano completato i corsi di laurea universitari. Un gestore patrimoniale immobiliare sovrintende alla gestione quotidiana di una varietà di immobili commerciali o residenziali. Inoltre, alcuni gestori patrimoniali sono responsabili dell’acquisto e della vendita di immobili con l’intenzione di generare profitti.
Molti gestori immobiliari sono impiegati da società di gestione immobiliare che amministrano proprietà per conto di clienti come imprese edili, società di affitto di appartamenti e operatori di siti industriali. Il gestore deve negoziare contratti di locazione con gli affittuari e concordare società di servizi per la pulizia, la riparazione e la manutenzione di tali proprietà. In alcuni casi, i dirigenti presiedono il team di dipendenti che gestiscono i problemi del servizio clienti, la contabilità e altre aree di responsabilità. In genere, qualcuno che desidera diventare un gestore patrimoniale immobiliare per una società di gestione immobiliare deve avere una laurea in amministrazione aziendale, gestione o un argomento correlato. Inoltre, molti datori di lavoro richiedono ai dirigenti di avere precedenti esperienze lavorative nella gestione della proprietà, inclusa una certa esperienza come supervisore junior o assistente manager.
I portafogli di investimento, compresi quelli detenuti da fondi comuni di investimento, spesso contengono partecipazioni immobiliari e le imprese di investimento in genere impiegano un gestore immobiliare per gestire la gestione quotidiana di tali attività. Questo individuo deve identificare le proprietà idonee affinché il fondo possa acquistare e negoziare l’acquisto, la locazione e l’eventuale vendita di tali proprietà. I dirigenti hanno il compito sia di generare entrate ricorrenti attraverso i pagamenti degli affitti sia di profitti a lungo termine attraverso le vendite immobiliari. Piuttosto che avere un background nel settore immobiliare, qualcuno che desidera diventare un gestore patrimoniale immobiliare per un’impresa di investimento deve completare con successo un corso di licenza titoli. Le imprese di investimento promuovono spesso operatori di titoli con esperienza in posizioni dirigenziali.
Molte società di investimento e società di gestione immobiliare offrono stage a studenti universitari. Qualcuno che desidera diventare un gestore patrimoniale immobiliare può fare domanda per uno di questi tirocini e la maggior parte dei datori di lavoro in genere assumono studenti con voti superiori alla media. A causa della natura del lavoro, le società di investimento offrono in genere stage a studenti universitari che studiano finanza, economia, economia o un argomento correlato. Le società di gestione della proprietà spesso preferiscono assumere studenti iscritti a titoli di gestione immobiliare o programmi di amministrazione aziendale. Agli stagisti che si comportano bene a volte vengono offerte offerte di lavoro permanenti che di solito dipendono dal conseguimento del diploma universitario.
Gli individui con esperienza di lavoro come agenti immobiliari o istituti di credito possono talvolta passare a ruoli di gestione patrimoniale. Gli agenti senior che hanno esperienza di gestione sono spesso ricercati dalle società di gestione immobiliare per la loro conoscenza del mercato immobiliare locale. Allo stesso modo, i prestatori di successo sviluppano stretti rapporti di lavoro con le imprese di costruzione e le società di leasing; queste relazioni professionali consentono ad alcuni istituti di credito di diventare gestori di proprietà di successo.