Un agente immobiliare che vuole diventare uno specialista residenziale deve completare i requisiti di istruzione ed esperienza per ricevere questa designazione ufficiale. È richiesta anche l’adesione al Consiglio degli specialisti residenziali e le persone devono rinnovare l’iscrizione per mantenere attiva la designazione. L’uso del logo e del linguaggio dello specialista residenziale certificato (CRS) da parte di persone che non lo hanno guadagnato può comportare sanzioni da parte di organizzazioni ufficiali, nonché una causa per falsa rappresentazione.
Gli specialisti residenziali si concentrano sulle transazioni immobiliari residenziali. Diventare uno specialista residenziale certificato può fornire ai clienti la certezza che un agente ha una notevole esperienza nel settore ed è a suo agio nel gestire una varietà di transazioni da grandi a piccole. I clienti possono preferibilmente cercare specialisti residenziali, in particolare per vendite immobiliari di grandi dimensioni, complesse o delicate. Il processo per diventare uno specialista residenziale consente alle persone di sviluppare e dimostrare competenze.
Gli standard di esperienza stabiliti dal Council of Residential Specialists richiedono che le persone supervisionino un determinato numero di transazioni, o un determinato importo in dollari, entro un determinato periodo di tempo per diventare specialisti residenziali. Tali standard cambiano periodicamente per riflettere i cambiamenti nel mercato immobiliare, nonché l’impatto dell’inflazione sui prezzi delle abitazioni e sono classificati su più livelli. Inoltre, gli agenti devono frequentare corsi di formazione continua, alcuni dei quali devono essere offerti direttamente dal Consiglio degli specialisti residenziali anziché essere seguiti da una terza parte. Le lezioni online sono disponibili per le persone che non possono viaggiare per soddisfare questo requisito.
Il Consiglio degli specialisti residenziali offre un’opzione A, un’opzione B, un programma Pro e una designazione del direttore. Anche una persona che richiede di diventare uno specialista residenziale nel Programma Pro deve avere una licenza immobiliare valida per almeno 10 anni. Questo requisito non è previsto per gli altri sottotipi della designazione CRS. Insieme alla domanda che documenta il completamento di tutti i requisiti, i candidati devono assicurarsi di fornire anche prova dell’attuale appartenenza all’organizzazione.
Dopo la revisione della documentazione, un agente immobiliare riceverà un avviso con le informazioni sull’eventuale approvazione. Una volta che qualcuno è diventato uno specialista residenziale, la documentazione ufficiale dovrebbe essere inviata entro alcuni giorni. Ciò consente all’agente di utilizzare la designazione CRS in materiale pubblicitario e informazioni su un’agenzia immobiliare. I membri dell’organizzazione che non sono specialisti certificati possono farsi pubblicità come membri generali, ma non possono sottintendere di possedere una certificazione.