Un avvocato di condanna ? un avvocato che rappresenta le parti nei casi di condanna. In generale, ci? significa rappresentare un cittadino privato contro un governo che sta cercando di impossessarsi della terra di quel cittadino attraverso un dominio eminente o un potere governativo simile. Un avvocato di condanna pu? aiutare i cittadini che stanno cercando di impedire l’assunzione, che cercano pi? denaro dall’assunzione o che cercano di riprendere la propriet? dal governo dopo una presa ingiusta.
La condanna ? un aspetto specifico della legge del dominio eminente. Il dominio eminente viene talvolta chiamato acquisto obbligatorio, acquisizione obbligatoria o appropriazione in paesi diversi dagli Stati Uniti (USA). ? la legge in base alla quale un governo pu?, senza autorizzazione, prendere possesso o limitare in altro modo l’interesse di un cittadino per la sua propriet? privata. Il termine “condanna” in questo contesto si riferisce all’atto formale di trasferimento dei diritti di propriet? al governo in questione.
Mentre la condanna e il dominio eminente con i suoi molti nomi diversi funzionano in modo diverso in tutto il mondo, la maggior parte dei governi mantiene un certo livello di diritto a privare i cittadini delle loro propriet?. Nella maggior parte dei paesi sviluppati, tale diritto pu? essere utilizzato solo al servizio di alcuni beni pubblici, spesso legati a servizi pubblici, trasporti, parchi pubblici o qualcosa di simile. Inoltre, i governi pi? moderni sono tenuti a pagare un valore equo di mercato (FMV) per le propriet? prese o condannate in questo modo.
Un avvocato di condanna potrebbe essere meglio definito un eminente avvocato di dominio. In molti posti in tutto il mondo, pu? essere indicato con termini simili, come un avvocato di stanziamenti. Mentre il termine avvocato di condanna potrebbe ragionevolmente applicarsi agli avvocati che lavorano per un governo in casi di condanna, ? pi? frequentemente usato per descrivere un avvocato privato che rappresenta i cittadini contro il governo in tali casi.
? probabile che gli avvocati di condanna rappresentino i cittadini in tre circostanze principali. Spesso un avvocato di condanna cerca di aiutare un cittadino a prevenire la condanna o l’assunzione di propriet? da parte del governo. Di solito, ci? significa sostenere che lo scopo proposto dal governo non ? appropriato per un’invocazione di dominio eminente. ? anche abbastanza comune per un avvocato di condanna concentrarsi sulla ricerca di un risarcimento maggiore per il cittadino sostenendo un FMV maggiore per la propriet? o gli interessi in questione.
Meno spesso, un avvocato di condanna rappresenter? un cittadino in quella che viene chiamata un’azione di condanna inversa. In una tale azione, un cittadino la cui propriet? ? gi? stata condannata in giudizio ha intentato un’azione legale contro il governo interessato per ottenere la restituzione della propriet?. Questo di solito si basa su una teoria secondo cui la condanna originale era sostenuta in modo improprio da esigenze del pubblico o non era sufficientemente compensata sotto FMV.
Vale la pena notare che il termine “propriet?” di solito si riferisce a terra o propriet? reale, ma pu? anche riferirsi a propriet? personale, come un’auto o un martello. Inoltre, questo termine pu? anche fare riferimento alla propriet? intellettuale. Vale anche la pena notare che il termine “condanna” usato qui ? diverso dal termine usato per descrivere la chiusura di una struttura o propriet? a causa di problemi di sicurezza. Quest’ultimo sarebbe pi? probabilmente gestito da un avvocato immobiliare che da un avvocato di condanna.