Periti residenziali certificati fanno valutazioni per immobili residenziali come case o appartamenti. Il lavoro prevede la valutazione allo scopo di scoprire il valore di una proprietà. Per diventare un perito residenziale certificato, generalmente avrai bisogno di un diploma universitario e di una certificazione di valutazione post-laurea.
Può essere utile ottenere un diploma universitario di quattro anni se vuoi diventare un perito residenziale certificato; tuttavia, non sei limitato a una sola area di studio. In effetti, potresti specializzarti in qualsiasi argomento tu scelga. Concesso, può essere utile frequentare corsi di lavoro o immobiliari nell’ambito del titolo. Argomenti quali affari e proprietà immobiliari forniscono utili informazioni di base applicabili alla valutazione della proprietà e questo può aiutarti mentre stai imparando a valutare la proprietà.
Inoltre, indipendentemente da quale importante scegli, ottenere buoni voti può essere importante. Dopo aver ottenuto la certificazione come perito residenziale, una media dei voti (GPA) di livello universitario è qualcosa che ti distinguerà dalla concorrenza. Pertanto, una media dei voti di alto livello universitario potrebbe aiutarti ad ottenere più facilmente un lavoro come perito.
Gli stati variano leggermente in termini di requisiti specifici; tuttavia, in generale, dopo la laurea avrai bisogno di almeno 200 ore di corsi di valutazione. In genere, aspiranti periti residenziali certificati si iscrivono a un corso di valutazione offerto da una scuola immobiliare. Il corso di solito includerà argomenti immobiliari come diritto immobiliare, etica e leggi locali. Quindi, viene trovato un perito certificato che è disposto a supervisionarti mentre completi uno stage di valutazione, dove in genere otterrai almeno 2.500 ore di esperienza di valutazione supervisionata mentre svolgi ulteriori corsi di valutazione. I corsi devono riguardare gli standard nazionali uniformi di valutazione professionale (NUSPAP).
Passare l’esame di licenza di valutazione è il passo successivo se si desidera diventare un perito residenziale certificato. Questo esame di sei ore è valutato su una base pass / fail e comprende argomenti come etica della valutazione, fattori che influenzano il valore, problemi legali, matematica e statistiche della valutazione, metodi del valore del sito, approccio dei costi o principi economici. Il numero esatto di risposte richieste per superare l’esame varia a seconda della posizione o della giurisdizione in cui ci si trova.
Dopo aver superato l’esame, è necessario presentare una domanda al consiglio locale, che includerà una dichiarazione della propria istruzione, della propria formazione per la valutazione e dei risultati dell’esame della licenza per la valutazione immobiliare. Inoltre, sarà probabilmente richiesto di sottoporsi a un controllo sui precedenti penali. Dopo l’approvazione della tua domanda, sei quindi idoneo a lavorare come perito residenziale certificato. In qualità di perito residenziale certificato, puoi valutare proprietà con meno di cinque unità.