Le case fabbricate, note anche come case costruite in fabbrica, case prefabbricate, case prefabbricate, case fabbricate in fabbrica e case mobili, sono residenze costruite in una fabbrica. Mentre alcuni dei ritocchi finali potrebbero non essere aggiunti alle case fabbricate fino a quando non arrivano sul posto, quasi tutti gli altri componenti della casa vengono completati in anticipo. Per trasportare le case fabbricate in cantiere, vengono caricate su un telaio in acciaio e posizionate sul rimorchio di un semirimorchio. Le ruote utilizzate per trasportare le case fabbricate possono essere rimosse. Il telaio, tuttavia, rimane al suo posto.
Quando le case fabbricate sono state sviluppate per la prima volta, i proprietari erano limitati nelle dimensioni e nelle forme tra cui potevano scegliere. Inoltre, le case fabbricate avevano un aspetto distintivo che le rendeva facili da distinguere dalle case costruite con bastoncini, che sono case costruite interamente in loco. Oggi, le case fabbricate sono disponibili in un’ampia varietà di forme e dimensioni che possono essere difficili da distinguere dalle case costruite con bastoncini. In effetti, le case fabbricate sono altrettanto grandi e progettate in modo complesso.
Le case fabbricate non rientrano nelle stesse linee guida del codice edilizio delle case costruite con bastoncini. Piuttosto, devono rispettare le linee guida progettate specificamente per le case fabbricate. Negli Stati Uniti, queste linee guida sono stabilite dall’agenzia Federal Housing and Urban Development (HUD). Mentre gli ispettori edili controllano i lavori, come l’allacciamento elettrico, non sono tenuti ad approvare la struttura finale.
Le case fabbricate sono desiderate da alcuni proprietari di case perché generalmente costano molto meno da costruire rispetto a una casa costruita con un bastone. Inoltre, l’acquirente può scegliere tra un’ampia varietà di servizi, layout e dimensioni delle stanze. In questo modo, le case prodotte sono completamente personalizzabili e possono essere costruite su specifica.
D’altra parte, ci sono ancora alcune limitazioni a ciò che può essere creato con le case fabbricate. Inoltre, alcuni ritengono che il processo di trasporto delle case fabbricate comporti una riduzione della stabilità della struttura. Le case fabbricate possono anche essere difficili da rifinanziare quando alcuni segmenti non sono posti su fondamenta permanenti e hanno la tendenza a diminuire di valore nel tempo.