La Resolution Trust Corporation (RTC) era un’agenzia governativa statunitense costituita in risposta a una crisi finanziaria in cui quasi 750 associazioni di risparmio e prestito fallirono. Le attività degli istituti di credito insolventi sono state trasferite all’RTC, che aveva la responsabilità di cederle, principalmente attraverso quattro tipi di partnership pubblico-privato. Il Congresso degli Stati Uniti ha sciolto la Resolution Trust Corporation nel 1995 dopo che aveva ceduto più di $ 680 miliardi di dollari USA (USD) in attività e passività di deposito.
Nel 1989, il Congresso degli Stati Uniti ha approvato il Financial Institutions Reform, Recovery and Enforcement Act, che, tra le altre azioni, ha creato l’RTC. Durante il decennio degli anni ‘1980, centinaia di istituti di risparmio e prestito sono crollati a causa di prestiti immobiliari commerciali e immobiliari mal concepiti. L’RTC ha acquisito il controllo delle attività e delle passività delle banche che l’ufficio statunitense di vigilanza sui risparmi aveva dichiarato insolventi.
Il compito della Resolution Trust Corporation era di disporre dei beni, di solito in un modo che reclamasse quanto più denaro possibile per il governo degli Stati Uniti. Ciò è stato realizzato principalmente attraverso una serie di partnership di private equity in cui RTC ha finanziato la vendita delle attività in difficoltà a investitori qualificati, ha mantenuto una parte della proprietà e ha partecipato a eventuali profitti. Lewis William Seidman, ex capo della Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), è stato nominato capo dell’RTC.
C’erano quattro tipi principali di partnership pubblico-privato che RTC utilizzava per la sua dismissione di asset. I fondi per investitori multipli, ad esempio, hanno consentito agli investitori privati di acquistare un paniere di attività RTC, come pacchetti di mutui per la casa o sviluppi immobiliari commerciali, vendere le attività e condividere i profitti. Le attività non sono state identificate individualmente prima della vendita, il che in genere consentiva agli acquirenti di negoziare il prezzo a causa dei rischi sconosciuti. I trust ipotecari funzionavano in modo simile ai fondi a investimento multiplo con due notevoli differenze: gli asset specifici nel trust erano noti prima della vendita e il prezzo degli asset era basato su un processo di offerta competitivo.
Furono istituiti fondi fondiari per consentire a sviluppatori esperti di acquisire proprietà immobiliari rilevate da RTC e svilupparle per uso commerciale. I profitti derivanti dagli sviluppi risultanti sono stati condivisi tra gli sviluppatori e la Resolution Trust Corporation. Infine, il programma Judgment, Deficiency and Charge-Off ha venduto beni che erano stati cancellati dai creditori falliti. Questi beni di solito venivano venduti per pochi centesimi sul dollaro perché gli acquirenti si assumevano il rischio di raccogliere su beni che spesso erano in default.
La Resolution Trust Corporation alla fine ha ceduto più di 460 miliardi di dollari in prestiti e proprietà immobiliari e 220 miliardi di dollari in passività di deposito. Il Congresso ha approvato l’RTC Completion Act nel 1993, che richiedeva la cessazione dei compiti dell’agenzia temporanea. Nel 1995, l’RTC ha chiuso le sue attività e le attività e le funzioni rimanenti sono state rilevate dalla FDIC.
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