I duplex, o case duplex, sono strutture in cui due unit? abitative condividono una parete centrale comune. Nella maggior parte dei casi, ? configurato per consentire alle due unit? di condividere una parete verticale comune, sebbene ci siano alcuni design in cui le unit? sono posizionate su piani separati, con la barriera che funge da pavimento per un’unit? e soffitto per l’unit? a terra . Per la maggior parte, un vero duplex non occuper? pi? spazio al suolo di una casa di medie dimensioni, anche se la struttura offre spazio abitativo per due famiglie.
In pratica, molte persone usano il termine casa duplex per riferirsi a qualsiasi tipo di struttura in cui fino a quattro unit? abitative sono collegate da una parete centrale. Questo non ? del tutto esatto, dal momento che una struttura a due piani contenente quattro unit? abitative sarebbe pi? precisamente indicata come una casa quadplex o quadplex. Questi due termini sono usati raramente, tuttavia, ed ? molto pi? probabile che l’edificio venga indicato come un appartamento duplex.
Ci sono due piani di costruzione di base che possono essere giustamente indicati come duplex. Il primo e pi? comune piano prevede una struttura di due piani di altezza. Il progetto ? solitamente caratterizzato da ingressi per entrambe le unit? sul fronte e sul retro dell’edificio al piano terra. All’interno, il piano inferiore di ogni unit? conterr? ambienti comuni come soggiorno, tana, cucina, bagno e sala da pranzo, mentre il secondo piano ? riservato a bagni e camere da letto. Questo design ? normalmente indicato come full duplex.
L’half duplex ? un altro design comune. Non ha un secondo piano per nessuna delle due unit?, confinando tutto lo spazio abitativo al piano principale. Come con il full duplex, ogni unit? avr? due ingressi, anche se il design potrebbe richiedere ingressi laterali invece dei pi? tradizionali ingressi posteriori. Gli spazi abitativi half-duplex sono generalmente pi? compatti e pi? adatti a single o coppie, mentre un full duplex pu? ospitare pi? facilmente una famiglia.
Una casa duplex pu? essere acquistata come un unico edificio, anche se ha due indirizzi postali diversi. Non ? insolito per i proprietari di bifamiliari vivere in un’unit? e affittare l’altra come fonte di reddito. Le leggi di alcune aree metropolitane consentono di trattare entrambe le unit? come una casa separata, consentendo per? di vendere ogni unit? della casa bifamiliare a proprietari diversi.