Una casa con patio è un termine americano spesso usato vagamente nel settore immobiliare per indicare due case che condividono un muro e lo stesso tetto, nonché un cortile comune e paesaggistico. Le case con patio sono diventate popolari negli Stati Uniti negli anni ‘1970. Si trovano spesso in aree suburbane e sono tipicamente a un piano, anche se alcune case con patio sono case a due piani. Di solito, queste case gemelle hanno un ampio patio sul retro, da cui il loro nome.
Case a grappolo è un termine talvolta usato per descrivere uno sviluppo immobiliare composto da case a patio. Mentre alcune persone possono vivere in una casa con patio solo stagionalmente, altre risiedono in questo tipo di casa tutto l’anno. In genere, i proprietari di case da patio americani pagano una quota mensile di associazione dei proprietari di case (HOA) per la manutenzione esterna e la manutenzione del paesaggio. Le associazioni di proprietari di case sono generalmente gestite da sviluppatori immobiliari come un modo per fornire assistenza edilizia e terreni agli acquirenti delle loro proprietà. Alcuni sviluppi della casa del patio includono servizi come una piscina e un campo da tennis.
Le villette a schiera differiscono dalle vere case con patio in quanto possono avere tre o più case separate sotto lo stesso tetto anziché solo due. Mentre una casa con patio ha sempre un qualche tipo di cortile privato, una residenza cittadina o una casa a schiera, potrebbe non esserlo. Inoltre, la maggior parte delle case a schiera ha almeno due piani, mentre la maggior parte delle case con patio è a un solo piano. Il concetto di avere una casa indipendente con spazio nel cortile e condividere solo un muro è attraente per molti acquirenti di case che scelgono le case con patio rispetto ai condomini. La casa con patio a un piano è spesso l’ideale per gli anziani o le persone con problemi di mobilità.
Poiché le case con patio sono in coppia che condividono il tetto e una parete, sono spesso meno costose delle normali case singole. Anche lo spazio interno è spesso più piccolo nelle case con patio. Il layout in una casa con patio è solitamente di base, ma confortevole e organizzato. Spesso le camere da letto sono raggruppate in una sezione della casa, mentre l’ingresso, il soggiorno e la sala da pranzo conducono alla cucina. Il patio tende ad essere posizionato direttamente fuori dalla cucina.
Un grande vantaggio nell’avere una casa nel patio è di solito poter godere di almeno un piccolo cortile e una terrazza. La maggior parte degli sviluppi immobiliari della casa con patio consente ai proprietari di casa di aggiungere recinzioni per la privacy e barbecue all’aperto al loro spazio. Le case del patio possono anche essere chiamate case per carrozze o giardini.