Una mappa catastale è una mappa che fornisce informazioni dettagliate sulla proprietà immobiliare all’interno di un’area specifica. Un semplice esempio di mappa catastale potrebbe essere una mappa di un villaggio che mostra i confini di tutti i lotti o lotti all’interno del villaggio, sebbene le mappe catastali possano mostrare anche altri tipi di aree. Queste mappe sono solitamente mantenute dal governo e sono una questione di pubblico dominio; chiunque desideri recarsi presso l’ufficio che conserva i registri può chiedere di vederli.
Conosciuta anche come catasto o catasto, una mappa catastale può includere una serie di dettagli, comprese le informazioni sulle aliquote fiscali, chi possiede il terreno, quali tipi di strutture sono presenti, qual è la zonizzazione nella regione e così via. Tutte queste informazioni hanno lo scopo di contestualizzare l’area della mappa fornendo agli spettatori quanti più dati possibili sulla terra.
Una caratteristica fondamentale di una mappa catastale è che contiene informazioni dettagliate sulla posizione. Queste mappe non mostrano solo i confini delle linee del lotto, ma forniscono misurazioni su ciascun lotto e possono anche utilizzare le posizioni GPS, in modo che le persone capiscano chiaramente dove si trova tutto sulla mappa nel mondo reale. Una mappa catastale evidenzierà anche punti di riferimento specifici che le persone possono utilizzare per orientarsi all’interno della mappa, inclusi edifici e caratteristiche naturali come laghi e ruscelli.
La mappa fornisce inoltre alle persone informazioni sui diritti di proprietà e una cronologia dei diritti in quell’area. Le mappe catastali possono mostrare chi detiene i diritti minerari o di legname, ad esempio, in contrasto con chi possiede la terra. La mappa può anche fornire una storia dei proprietari, o un esame attraverso vecchie mappe può fornire alle persone queste informazioni. Le mappe possono anche dettagliare come viene utilizzato il territorio, in modo che le persone interessate ai modelli di utilizzo del suolo possano identificare facilmente le aree di interesse.
Queste mappe vengono aggiornate regolarmente. È una buona idea tenere traccia della visura catastale, poiché le informazioni possono cambiare. I proprietari di immobili farebbero anche bene ad assumere un geometra per confermare che la loro proprietà aderisce alle informazioni sulle mappe. Se, ad esempio, un vicino sposta una recinzione, questa potrebbe tagliare nel lotto del proprietario di un immobile, e se la situazione non viene riconosciuta e affrontata, in alcune comunità, il vicino potrebbe mantenere il terreno annesso alla recinzione dopo un certo periodo di tempo è trascorso.