Building Information Modeling (BIM) ist ein Verfahren zum elektronischen Entwerfen und Experimentieren mit den Merkmalen eines Gebäudes und ihrer Funktionsweise, bevor der Bau beginnt. Computergestütztes Design wird häufig verwendet, um einen statischen Plansatz für ein Bauprojekt mit einem anderen Modell für jede Ansicht zu entwerfen. BIM geht über das einfache Zeichnen hinaus, indem es die Beziehungen zwischen Strukturelementen in einem einzigen Entwurf modelliert. Architekten, Planer, Kunden und andere können das Modell von innen und außen aus vielen Blickwinkeln betrachten. Sie können relativ schnell und kostengünstig mit Designvarianten experimentieren, bevor Zeit oder Geld für die eigentliche Konstruktion aufgewendet werden.
Neben der Bereitstellung von dreidimensionalen Ansichten ermöglicht BIM die Bewertung des Entwurfs auf andere Weise, beispielsweise in Bezug auf Zeit oder Kosten. Virtuelle Gebäudekomponenten für eine solche Modellierung werden mit Daten programmiert, die für die Planung und Konstruktion des Projekts relevant sind. Zu diesen Daten können die Kosten einer Komponente, der darin enthaltene Prozentsatz des recycelten Inhalts, Informationen zur Garantie usw. gehören. Diese Informationen können verwendet werden, um das Gesamtprojekt zu bewerten oder einzelne Gebäudeparameter zu optimieren, um die Projektanforderungen bestmöglich zu erfüllen.
Produkthersteller können Modelle der von ihnen gelieferten Komponenten zur Verwendung durch Architekten und Ingenieure bereitstellen. Wenn ein Hersteller kein BIM-Modell bereitstellt, können Konstrukteure Komponenteninformationen aus Datenbibliotheken verwenden. Alternativ können sie eine benutzerdefinierte Komponente mit den für ihre jeweiligen Projekte relevanten Details definieren.
Architekten und Ingenieure sind die wichtigsten Fachleute für die Gebäudeinformationsmodellierung, aber auch andere Fachleute arbeiten während der Entwurfs- und Bauphase mit BIM. Beispielsweise können Fachleute für Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz das Modell verwenden, um Materialien zu bewerten und Sicherheitsverfahren zu entwickeln. Schätzer und Einkäufer können auf das Modell zugreifen, um schnell und präzise Materialmengen und Materialkosten zu ermitteln. Code-Beamte können Gebäudeinformationsmodellierung verwenden, um die Einhaltung lokaler Baustandards zu überprüfen.
Auch zahlreiche Fachleute aus vielen Bereichen jenseits der Gebäudeplanung und -konstruktion nutzen das Building Information Modeling. Finanzfachleute wie Immobilienmakler, Hypothekenmakler und Gutachter können ein Modell für Kreditberechnungen und Gebäudewertschätzungen verwenden. Sicherheitsexperten können das Modell analysieren, um Schwachstellen zu identifizieren und zu beheben. Facility Manager können sich noch lange nach der Fertigstellung des Gebäudes auf das Modell verlassen, um Routinewartungen durchzuführen oder Renovierungen zu planen.
Der Einsatz von Building Information Modeling ist nicht ohne Herausforderungen. Das Sammeln der großen Informationsmenge, die für zahlreiche Komponenten benötigt wird, ist eine davon. Nicht nur die Menge an Informationen ist eine Herausforderung, sondern auch die Sicherstellung ihrer Genauigkeit. Andererseits ist Ermessensspielraum geboten, um das Modell nicht zu überfordern. Das Einbeziehen aller verfügbaren Informationen, unabhängig von ihrer Nützlichkeit, würde das Modell übermäßig komplex und die Verarbeitungszeit verlangsamen, wenn Änderungen vorgenommen wurden. Das geistige Eigentum an Komponentendaten und -modellen ist eine weitere komplexe rechtliche Überlegung, die diejenigen berücksichtigen müssen, die BIM verwenden.
Trotz dieser Herausforderungen hat sich Building Information Modeling als Segen für die Planung und den Bau von Gebäuden erwiesen. Es ermöglicht Auftragnehmern, Kosten zu rationalisieren und Verschwendung zu reduzieren, indem Probleme behoben werden, die im Modell vor und nicht während des Baus identifiziert wurden. BIM hilft auch, die Leistung von Gebäudemerkmalen zu optimieren, was ein großer Vorteil bei der Reduzierung des Material- und Energieverbrauchs während der Lebensdauer der Einrichtung ist. Mit der Entwicklung von Building Information Modeling wird erwartet, dass es die Möglichkeiten zur Optimierung des Projektmanagements weit vor und nach der Planungs- und Bauphase erheblich erweitern wird.