Die Federal Housing Administration ist ein von der US-Regierung kontrolliertes Programm zur Absicherung von Wohnungsbaudarlehen. Wenn Menschen einen Wohnungsbaukredit benötigen, aber die Kredit- oder Einkommensanforderungen eines normalen Kredits nicht ganz erfüllen, kann die Federal Housing Administration manchmal helfen, diesen Kredit zu versichern. Um sich für diese Kredite zu qualifizieren, muss das gekaufte Haus bestimmte Anforderungen erfüllen, und es ist für bestimmte Personen einfacher, Kredite zu erhalten, einschließlich zum Beispiel Erstkäufer von Eigenheimen.
Als die Weltwirtschaftskrise Ende der 1920er Jahre ausbrach, wirkte sich dies sehr nachteilig auf den US-Immobilienmarkt aus. Die Federal Housing Administration wurde in den frühen 1930er Jahren geschaffen, um dieses Problem zu lösen. Die Regierung wollte mehr Wohneigentum fördern, und die Versicherungsprogramme der Wohnungsverwaltungen waren darauf ausgelegt. Wohneigentum ist in den USA im Allgemeinen häufiger als in vielen anderen Ländern, und der Federal Housing Administration wird dafür oft viel Anerkennung zugeschrieben.
Im Laufe der Zeit hat sich das Programm weiterentwickelt, da sich die wirtschaftliche Situation in den USA verändert hat. In wirtschaftlich schwierigen Zeiten wurde das Programm oft geändert, damit noch mehr Menschen ein Eigenheim bekommen können, um den Verkauf zu verbessern und den Wohnungsmarkt zu beleben. Die Eidgenössische Wohnungsverwaltung wird gewinnorientiert betrieben, und ihre Möglichkeiten, den Wohnungskauf anzukurbeln, sind begrenzt, aber zu verschiedenen Zeiten gab es Anpassungen.
Im Laufe ihrer Geschichte hat sich die Eidgenössische Wohnungsverwaltung auch für die Förderung des Wohneigentums bei bestimmten Gruppen eingesetzt. Es wurde beispielsweise verwendet, um Häuser für Veteranen zu finanzieren, die aus dem Zweiten Weltkrieg zurückkehrten. Es wurde auch verwendet, um Kredite für Menschen in schwierigen wirtschaftlichen Situationen zu versichern, um ihnen eine bessere Chance auf Wohlstand zu geben.
Während der wirtschaftlichen Schwierigkeiten der USA Ende der 2000er Jahre war der Immobilienmarkt besonders hart getroffen. Die Werte vieler Häuser waren viel niedriger als ihre ursprünglichen Preise, und viele Menschen waren zahlungsunfähig. Der Marktschaden war so groß, dass er die Profitabilität der Wohnungsverwaltung beeinträchtigte. Infolgedessen wurden Anpassungen vorgenommen, um die Schwierigkeit, ein Darlehen der Federal Housing Administration zu erhalten, durch die Forderung nach beeindruckenderen Kredit- und Einkommensniveaus zu erhöhen. Es wurden auch Änderungen vorgenommen, damit die Wohnungsverwaltung Menschen helfen konnte, die kurz davor standen, ihre Häuser in Zahlungsverzug zu bringen, um die Zahl der Zwangsvollstreckungen zu senken.