Ein Feuchtigkeitstest misst die Wassermenge in der Struktur eines Hauses und hilft, Wasserschäden im Rahmen des Hauses zu erkennen. Normalerweise hat Bauholz einen Feuchtigkeitsgehalt von 19 Prozent. Feuchtigkeit über diesem Wert kann dazu führen, dass sich das Holz nach der Verlegung verzieht oder schrumpft. Während das Holz trocknet, pendelt sich der Feuchtigkeitsgehalt zwischen sieben und 13 Prozent ein. Der Feuchtigkeitstest wird typischerweise an einer Außenwand durchgeführt und besteht aus einem Feuchtigkeitsmesser und einer Sonde.
Normalerweise zeigt eine visuelle Untersuchung des Hauses potenzielle Wasserschäden auf. Sobald in einem Bereich übermäßige Feuchtigkeit vermutet wird, wird ein Feuchtigkeitstest durchgeführt. Es gibt verschiedene Methoden, um den Wassergehalt in einem Bauwerk zu messen.
Ein externer Sondentest beginnt, wenn ein Inspektor zwei Löcher in das Abstellgleis bohrt. Er führt Prüfspitzen in die Löcher ein, bis sie die Ummantelung berühren, und nimmt eine Messung vor. Danach füllt er die Löcher mit Dichtungsmasse. Die Außensondenprüfung ist vorteilhaft, da der Prüfer während der Feuchteprüfung eine Schadensbeurteilung der Ummantelung vornehmen kann.
Ein Feuchtigkeitstest mit der Innensondenmethode wird normalerweise durchgeführt, wenn ein Haus für die Außensondenmethode nicht zugänglich ist. Ein innerer Sondentest greift auf die Ummantelung zu, indem er die Fels- und Dampfsperre durch zwei kleine Löcher durchdringt. In die Löcher werden Sonden eingeführt und an der Ummantelung wird gemessen. Anschließend werden die Löcher mit Spachtelmasse gefüllt.
Eine andere Möglichkeit, die Feuchtigkeit in einer Struktur zu erkennen, ist die Röntgenaufnahme. Diese Methode ist normalerweise für Vinyl oder Holz anwendbar und wird normalerweise durchgeführt, um potenzielle Feuchtigkeitsbereiche zu lokalisieren. Ein Scanner wird verwendet, um die Dichte des Materials innerhalb der Wand zu bestimmen. Es handelt sich lediglich um eine Vorprüfung, der in der Regel eine Sondenprüfung zur Messung des Feuchtigkeitsgehalts folgt.
Infrarotfotografie ist ein weiteres Werkzeug, das von Hausinspektoren verwendet wird, um die Feuchtigkeitsmenge im Haus zu bestimmen. Es identifiziert Bereiche innerhalb der Wände, des Dachs oder der Decke, die eine andere Temperatur haben als die umgebenden Bereiche. Ein Temperaturunterschied in der Struktur kann auf das Vorhandensein von Feuchtigkeit hinweisen, ist jedoch nicht immer genau. Es bestimmt auch nicht den tatsächlichen Feuchtigkeitsgehalt.
Ein Boroskop ist ein weiteres Werkzeug, das von Inspektoren verwendet wird, um auf Feuchtigkeit zu prüfen. Es bietet einen kleinen Sichtbereich, um den Hohlraum der Innenwand zu untersuchen, um das Ausmaß des Wasserschadens zu bestimmen. Anzeichen von Fäulnis werden mit Sondentests verfolgt.