Eine Stundung der Grundsteuer ist eine Möglichkeit, eine vorübergehende Befreiung von der Zahlung von Grundsteuern an eine staatliche Finanzbehörde zu erhalten. Abhängig von der Struktur des Aufschubprogramms kann der Aufschubbetrag durch Mittel eines Staates oder einer anderen Gerichtsbarkeitsbehörde gedeckt werden, mit der Maßgabe, dass der Betrag zu einem späteren Zeitpunkt zurückgezahlt wird. Die meisten Grundsteueraufschubprogramme verfügen über Qualifikationen, die die Kandidaten erfüllen müssen, um für diese Art der Unterstützung bei der Grundsteuer in Frage zu kommen, und sie müssen im Rückzahlungsplan aktuell bleiben, um für zukünftige Unterstützung in Frage zu kommen.
Es ist wichtig zu beachten, dass eine Stundung der Grundsteuer nicht gleichbedeutend ist mit einer Grundsteuerermäßigung. Bei letzterem wird dem Steuerpflichtigen eine einmalige Befreiung von der gesamten oder einem Teil der geschuldeten Grundsteuer gewährt. Vergebungspläne enthalten keine Verpflichtung zur Rückzahlung der gekündigten Verpflichtung. Im Gegensatz dazu muss eine Stundung der Grundsteuer irgendwann in der Zukunft zurückgezahlt werden, in der Regel mit Hilfe eines Plans, der es dem Steuerzahler ermöglicht, die Stundung mit monatlichen Ratenzahlungen zu begleichen. Die meisten Pläne sehen auch vor, einen kleinen Zinsbetrag für ein Darlehen zu berechnen, um die Stundung abzudecken.
Die Kriterien für den Erhalt einer Stundung der Grundsteuer beziehen sich in der Regel auf Faktoren wie Alter, Gesundheit oder Einkommenshöhe. In einigen Rechtsordnungen können Haushalte mit einem Jahresbruttoeinkommen unter einem bestimmten Betrag zur Teilnahme an einem Stundungsprogramm berechtigt sein. Andere Rechtsordnungen sehen vorübergehende Stundungen für Steuerzahler vor, die das Rentenalter überschritten haben. In noch anderen Situationen können auch behinderte Immobilieneigentümer, die von einem festen Einkommen leben, Anspruch auf diese Art der Unterstützung haben.
Während die Grundsteuern veranlagt werden können und an eine lokale Gerichtsbarkeit wie eine Gemeinde, ein Landkreis oder eine Gemeinde zu zahlen sind, ist es nicht ungewöhnlich, dass ein Programm zur Stundung der Grundsteuer auf Bundesstaats- oder Provinzebene verwaltet wird. Eine übliche Struktur sieht vor, dass der Grundstückseigentümer einen förmlichen Antrag auf Unterstützung bei der Agentur einreicht, die mit der Verwaltung der für Aufschiebungen vorgesehenen Mittel beauftragt ist, und in das Programm aufgenommen wird. Die Agentur zahlt dann einen festen Prozentsatz der fälligen Grundsteuer, so dass der Steuerzahler nur noch drei Prozent der Abrechnungspflicht hat. Zu diesem Zeitpunkt vereinbaren die Agentur und der Steuerpflichtige einen Rückzahlungsplan, bei dem in der Regel erst einige Wochen oder Monate nach Überweisung der Zahlung an das Finanzamt Zahlungen an die Agentur eingeleitet werden. Andere Pläne schieben die Rückzahlung auf, bis die Immobilie irgendwann in der Zukunft verkauft wird oder der Grundstückseigentümer nicht mehr für die Teilnahme am Stundungsplan qualifiziert ist.