Ein Perkolationstest ist ein Test, der im Rahmen einer Standortbewertung durchgeführt wird. Perkolationstests werden durchgeführt, um festzustellen, ob eine Kläranlage vor Ort installiert werden kann oder nicht, und um Informationen zu sammeln, die für die Auslegung der Anlage verwendet werden. Menschen müssen normalerweise die Ergebnisse eines Perkolationstests den Gesundheitsbehörden vorlegen, bevor sie eine Genehmigung für eine Kläranlage erhalten, und eine Genehmigung für eine Kläranlage wird normalerweise benötigt, um eine Baugenehmigung zu erhalten, wenn ein Grundstück nicht möglich ist in die kommunale Wasser- und Kanalisation gesammelt. Daher sind Perkolationstests während der Bewertungsphase der Immobilienentwicklung in vielen Regionen der Welt von entscheidender Bedeutung.
Ein Perkolationstest, auch als „Perc-Test“ bekannt, soll feststellen, wie gut der Boden Wasser aufnehmen kann. Dies wird eine direkte Rolle bei der Bestimmung spielen, ob der Boden ein septisches System unterstützen kann oder nicht. Die Ergebnisse können auch angeben, wie groß das System sein wird, wo es installiert werden kann und wie es gestaltet werden sollte. Beispielsweise können die Ergebnisse des Tests darauf hinweisen, dass ein Grundstück nur für ein Einfamilienhaus geeignet ist, nicht für eine Doppelhaushälfte oder eine größere Bebauung, was sich auf die Entwicklung des Grundstücks auswirken kann.
Um einen Perkolationstest durchzuführen, wird eine Reihe von Löchern gegraben und die Seiten der Löcher werden aufgeraut, bevor die Löcher vorgeweicht werden. Das Presoak findet in der Nacht vor dem Perkolationstest statt. Am Morgen des Tests werden die Rückstände aus den Löchern entfernt und eine kontrollierte Menge Wasser wird eingefüllt. Die Ablesung der Testergebnisse basiert darauf, wie lange der Boden braucht, um das in das Loch eingebrachte Wasser aufzunehmen.
Dieser Test wird oft von einem Beamten des Gesundheitsamtes überwacht und durchgeführt. Der Beamte bestätigt die ordnungsgemäße Durchführung der Prüfung, notiert die Messwerte und erstellt nach Abschluss der Prüfung einen formellen Bericht.
Die Standortbewertung umfasst eine Reihe von Tests, die über Perkolationstests hinausgehen. In einigen Fällen verkauft ein Immobilienmakler ein bereits bewertetes Grundstück mit Testergebnissen, die aufzeigen, wie das Grundstück genutzt werden kann und wichtige Informationen über die Bedingungen vor Ort liefern. Eine vorevaluierte Website kann beim Kauf attraktiver sein, da die Leute nicht in den Kauf einsteigen, ohne zu wissen, wie die Website verwendet werden kann. Wenn die Bewertung auch Genehmigungen umfasst, kann dies für potenzielle Käufer besonders attraktiv sein.