Die Gebäudeversicherung ist ein Versicherungsschutz, der einen Grundstückseigentümer schützt, falls Ereignisse eintreten, die zu Schäden an der versicherten Struktur führen. Privatpersonen und Unternehmen, die Bürogebäude, Betriebsanlagen oder Mietobjekte besitzen, in denen das Gebäude an andere vermietet ist, finden oft, dass eine Gebäudeversicherung eine sehr sinnvolle Investition ist. Der Versicherungsschutz bleibt bestehen, bis der Eigentümer sich für den Verkauf der Immobilie entscheidet. Zu diesem Zeitpunkt ist der neue Eigentümer für den Abschluss und die Aufrechterhaltung der Gebäudeversicherung verantwortlich.
Sowohl mit der Wohngebäude- als auch mit der Gewerbegebäudeversicherung ist der Eigentümer des Gebäudes vor einer Vielzahl potenzieller Bedrohungen geschützt. Die Versicherungsbedingungen der Wohngebäudeversicherung decken in der Regel Naturkatastrophen wie Überschwemmungen, Wirbelstürme, Tornados oder Erdrutsche ab. Auch Vermieter von Mietobjekten genießen diese Deckungsarten sowie einen Schutz vor Sachschäden, die einen Teil des Gebäudes für die Vermietung oder Verpachtung ungeeignet machen.
Der genaue Schutzumfang der Gebäudeversicherung hängt von mehreren Faktoren ab. Der physische Standort der Immobilie ist ein wichtiger Faktor dafür, welche Arten von Schutz in der Police enthalten sind. Beispielsweise kann es schwierig sein, eine Überschwemmungsabdeckung zu erhalten, wenn sich das Gebäude in einem bekannten Überschwemmungsgebiet befindet. Ist der Versicherungsschutz vorhanden, erfolgt dieser oft zu einer höheren Prämie, da der Standort die Immobilie als höheres Risiko einstufen würde.
Für die Höhe der erforderlichen Gebäudeversicherung spielt auch der Verkehrswert des Gebäudes eine Rolle. Die Idee ist, sicherzustellen, dass der Versicherungsschutz ausreichend ist, um es dem Eigentümer zu ermöglichen, die Immobilie in einen Zustand zu versetzen, in dem sie für den vorgesehenen Zweck verwendet werden kann. Das heißt, der Versicherungsschutz sollte ausreichen, um dem Eigentümer von Mietobjekten die Reparatur oder den Wiederaufbau des beschädigten Gebäudes zu ermöglichen, um eine erneute Anmietung von Flächen im Gebäude zu ermöglichen.
Wenn Sie versuchen, ein Angebot für eine Unternehmensversicherung zu erhalten, ist es eine gute Idee, mit mehreren verschiedenen Anbietern zu sprechen. Dies ermöglicht es dem Immobilieneigentümer, sowohl Preise als auch Deckungssummen zu vergleichen. Gleichzeitig kann der Eigentümer auf Verbesserungen oder Sicherheitsvorkehrungen hingewiesen werden, die es ermöglichen, für eine geringere Prämie mehr Deckung zu erhalten. Gebäude, die mit modernen Sicherheitssystemen ausgestattet sind, sind beispielsweise viel wahrscheinlicher für den Versicherungsschutz geeignet als Gebäude ohne jegliche Art von Sicherheit. Wenn der Eigentümer auf diese Art von Verbesserungen aufmerksam wird, ist es oft kostengünstig, die Verbesserungen zu implementieren und dann die Deckung zu einem niedrigeren Beitrag erneut zu beantragen.