Der Liquidationswert ist der geschätzte Wert, der durch die Liquidation eines Grundstücks erzielt würde. Menschen können Liquidationswerte auf Immobilien, Unternehmen und andere Arten von Vermögenswerten anwenden. Der Liquidationswert liegt in der Regel unter dem Verkehrswert. Erfahrene Buchhalter können den Liquidationswert schätzen und andere Wertschätzungen vornehmen.
Bei einem notleidenden oder erzwungenen Liquidationswert ergibt sich die Schätzung, indem bestimmt wird, wie viel die Immobilie bei einem sofortigen Verkauf einbringen würde. In diesem Fall wird davon ausgegangen, dass der Verkäufer schnell liquidieren muss und es sich nicht leisten kann, auf einen fairen Marktpreis zu warten. Dies ist normalerweise der schlechteste Wert für die Immobilie, und die meisten Verkäufer versuchen zu vermeiden, in eine Situation gezwungen zu werden, in der sie zum notleidenden Liquidationswert verkaufen müssen.
Der geordnete Liquidationswert hingegen bezieht sich auf den Wert, der durch einen geordneten und organisierten Verkauf von Vermögenswerten erzielt werden könnte. In diesem Fall muss der Verkäufer noch liquidieren, aber dies kann im Laufe der Zeit und nicht sofort erfolgen. Dieser Preis ist normalerweise besser, da er davon ausgeht, dass während des Verkaufs eine Strategie angewendet werden kann. Aufgrund des Drucks, den die Liquidation auf den Verkäufer ausübt, liegt er jedoch immer noch unter dem fairen Marktwert.
Übersteigt der Liquidationswert bei einem Unternehmen den Aktienkurs, ist dies ein Indikator dafür, dass das Unternehmen liquidiert werden sollte, wobei der Erlös an die Aktionäre ausgeschüttet wird. Unternehmen können dazu gezwungen werden, da sie in erster Linie ihren Aktionären gegenüber verpflichtet sind. In seltenen Fällen wird die Preisabweichung durch Fehlbewertungen verursacht, und Unternehmen überprüfen aus diesem Grund immer den Wert, bevor sie den Schritt der Liquidation unternehmen. Unternehmen können auch Insolvenzschutz beantragen, mit dem Ziel, den Wert des Unternehmens vor der Schließung und Liquidation umzuwandeln.
Die Schätzung des Liquidationswerts kann eine Herausforderung darstellen, insbesondere bei einzigartigen Vermögenswerten. Einige Vermögenswerte sind von Natur aus illiquide und können daher erheblich abgewertet werden, wenn sie liquidiert werden müssen, da nicht genügend Zeit bleibt, um bessere Preise auszuhandeln. Andere Vermögenswerte sind so ungewöhnlich, dass es schwer zu bestimmen ist, wie viel sie im Falle einer Liquidation verkaufen würden. Am Bewertungsprozess kann ein Team von Buchhaltern beteiligt sein, mit dem Ziel, eine möglichst genaue und faire Schätzung zu gewährleisten. Dies ist besonders wichtig bei einem börsennotierten Unternehmen, bei dem eine schlechte Bewertung den Aktionären schaden könnte.