Die UCC-Versicherung deckt Sicherheitsinteressen an persönlichem Eigentum ab. Dies ist jede andere Eigenschaft als Grundstücke und Gebäude. Die Versicherung deckt ein breites Spektrum potenzieller Risiken ab, die mit dem Besitz und der Ausübung der Sicherungsrechte verbunden sind.
Der Name UCC-Versicherung leitet sich vom Uniform Commercial Code ab, dem zusammengestellten Gesetzeswerk, das den Handelsverkehr in allen amerikanischen Bundesstaaten betrifft. Ziel des Kodex ist es, bei Handelsgeschäften, an denen Unternehmen oder Eigentum in mehr als einem Staat beteiligt sind, Konsistenz zu gewährleisten und Verwechslungen zu vermeiden. Der Name trägt der Tatsache Rechnung, dass die Versicherung den im Jahr 2001 vorgenommenen Änderungen des Kodex Rechnung tragen soll, die sich auf die Art und Weise der Regelung von Sicherheitsinteressen auswirken.
Sicherungsrechte zu haben bedeutet, im Rahmen eines Darlehensvertrags einen Anspruch auf das Eigentum einer Person zu haben. Die Immobilie sichert somit den Anspruch des Darlehensgebers; Der Kreditgeber kann die Immobilie theoretisch in Besitz nehmen, wenn dies erforderlich ist, um Kredit- und Zinsausfälle auszugleichen. In der Praxis kommt es häufig zu Rechtsstreitigkeiten, insbesondere wenn mehrere Kreditgeber ein Sicherungsrecht an derselben Immobilie haben.
Persönliches Eigentum kann eine breite Palette von Vermögenswerten umfassen, einschließlich immaterieller Vermögenswerte wie das Recht an einer Marke oder finanzieller Vermögenswerte wie Aktien. Es umfasst keine Immobilien. Dabei handelt es sich um Grundstücke zuzüglich aller Anbauten an Grundstücken wie Straßen oder Gebäude.
Die UCC-Versicherung soll die Risiken in drei Bereichen des Besitzes eines Wertpapiers abdecken. Die Pfändung ist der ursprüngliche Prozess, bei dem der Kreditgeber und der Kreditnehmer vereinbaren, dass die Immobilie als Sicherheit dient. Perfektion ist ein juristischer Begriff für jede Handlung, die darauf abzielt, dieses Interesse aufrechtzuerhalten und zu schützen, wie z. B. die Aufnahme in ein formelles Register.
Das dritte Risiko betrifft die Priorität, die sich mit der Frage befasst, wer in den Besitz eines persönlichen Eigentums gelangt, wenn mehrere Kreditgeber versuchen, ihre Ansprüche darauf geltend zu machen. Dies kann davon abhängen, dass die jeweiligen Parteien rechtliche Schritte befolgt haben. Tatsächlich ist die UCC-Versicherung eine Form der Haftpflichtversicherung, die das Risiko von Verfahrensfehlern abdecken soll.
Einige UCC-Versicherer bieten nicht nur Policen für Kreditgeber an, sondern bieten auch Policen für Unternehmen an, die einen Vermögenswert kaufen möchten. In diesem Szenario versichert die Police gegen das Risiko, dass ein Sicherungsrecht an der Immobilie besteht, das heißt, der Verkäufer hatte kein Rechtsanspruch auf die Weitergabe des Vermögenswerts. Diese Form der UCC-Versicherung wird in der Regel als Käuferpolice bezeichnet.