Fundamentversiegelung ist der Prozess der Abdichtung des Fundaments eines Hauses oder Gebäudes, um seine Lebensdauer zu verlängern. Der Versiegelungsprozess eines neuen Hauses oder Gebäudes kann sich stark von dem einer etablierten Stiftung unterscheiden. In einigen Fällen müssen je nach Umgebungsbedingungen in der Umgebung sowohl das Fundament als auch der Keller abgedichtet werden.
Die meisten Fundamente werden aus Beton erstellt. Obwohl der Beton stark und zäh ist, kann er kleine Poren oder Risse aufweisen, durch die Wasser und Gase im Laufe der Zeit hindurchtreten können. In einem unterkellerten Gebäude können diese kleinen Löcher dort zu Überschwemmungen führen, wenn das Fundament nicht abgedichtet ist. Fundamentversiegelung oder Abdichtung kann ein einfacher Schritt zur Schadensverhütung sein.
Die Abdichtung erfolgt oft während der Bauphase. Der Prozess der Fundamentversiegelung unterscheidet sich zwar von Region zu Region, umfasst jedoch im Allgemeinen drei Schritte. Diese Schritte werden normalerweise vom Builder ausgeführt. Wenn ein Bauunternehmer nicht bereit ist, das Fundament abzudichten, kann nach Abschluss des Baus ein flüssiges Dichtmittel darauf und ein Keller aufgetragen werden.
Der erste Schritt einer neuen Fundamentversiegelung umfasst oft das Auftragen einer Mastixbeschichtung auf die Oberfläche des Fundaments. Über der Beschichtung wird dann in der Regel eine Drainageplatte angebracht, wobei Drainagefliesen an der Basis des Fundaments platziert werden. Dieses Brett soll Wasser vom Fundament ableiten und nach außen leiten. Wenn das Haus unterkellert ist, kann unter der Kellerplatte auch dampfbeständiger Kies verwendet werden. Die Kanten des Kellerbodens können auch versiegelt werden, um das Eindringen von Wasser und Gas in das Haus zu verhindern.
Wenn ein bestehendes Fundament abgedichtet werden muss, kann der Vorgang oft vom Hauseigentümer mit Hilfe eines Statikers durchgeführt werden. Der Ingenieur kann sicherstellen, dass im Haus keine größeren strukturellen Mängel vorhanden sind, die dazu geführt haben, dass das Fundament bricht oder bricht. Viele Hausbesitzer verwenden eine Dichtungsmasse oder einen Schaum, um vorhandene Risse im Fundament abzudichten. Wenn diese Aufgabe erledigt ist, können die Arbeiten zur Abdichtung des Fundaments und des Kellers abgeschlossen werden, um weitere Schäden zu vermeiden.
Fundamentabdichtung und Kellerabdichtung in einem etablierten Haus erfolgt mit einer Abdichtungsflüssigkeit. Vor dem Auftragen dieser Flüssigkeit auf Wände und Böden müssen alle Risse gefüllt werden. Risse, die größer als 1/8 Zoll (ca. 3 mm) sind, können mit Epoxid- oder Latexzement gefüllt werden.
Große Löcher sollten mit einem dicken Mörtel repariert werden. Dieser Mörtel wird oft durch Mischen von einem Teil Zement mit zwei Teilen Sand hergestellt. Diese trockenen Zutaten werden mit so viel Wasser vermischt, dass eine steife Paste entsteht, die dann zum Füllen der Löcher verwendet wird. Risse, die kleiner als 1/8 Zoll (ca. 3 mm) sind, müssen nicht repariert werden. Alle Reparaturen sollten trocken sein, bevor die zur Abdichtung des Fundaments verwendete Imprägnierflüssigkeit aufgetragen wird.