In der Hypothekenbranche ist der Steady State eine Entwicklungsstufe in einem hypothekenbesicherten Wertpapierpool (MBS). Wenn die Zinssätze sinken, beginnen Hypothekengläubiger oft, den Kapitalbetrag ihrer Hypotheken zu überzahlen, um ihre Guthaben in Vorbereitung auf die Refinanzierung zu senken. Eine Hypothek tritt in den stabilen Zustand ein, nachdem die Zinssätze einen Punkt erreicht haben, der Hypothekengläubiger wahrscheinlich zur Refinanzierung ermutigen würde, wenn der Betrag der Überzahlung stabil wird, wodurch die Endrendite der finanziellen Rendite des Wertpapiers vorhersehbarer wird. Steady State kann verwendet werden, um einen stabilen Wirtschaftszustand zu beschreiben, in dem es keine Schwankungen einer signifikanten Rezession oder eines signifikanten Wachstums gibt.
Ein MBS-Pool ist ein Wertpapier, das durch Hypotheken besichert ist, die von Banken gekauft und für Anleger zu Wertpapieren gebündelt wurden. Diese Arten von Anlagepools umfassen in der Regel Wohnimmobilien, gelegentlich werden aber auch Hypotheken aus Gewerbeimmobilien zu Wertpapieren zusammengefasst. Nach der Investition in den Pool kassiert ein MBS-Poolbesitzer die Zins- und Tilgungszahlungen der Hypotheken im Bündel. Obwohl ein MBS-Pool ein stabiles und vorhersehbares Einkommen bedeuten kann, können wirtschaftliche Veränderungen und Bündel von riskanten Subprime-Hypotheken einige MBS-Pools zu schädlichen Investitionen machen. Üblicherweise werden MBS-Pools von regierungsnahen Organisationen ausgegeben, die garantieren, dass die Anleger ihre Anlageerträge pünktlich auszahlen.
Wenn ein Hypothekenpool das Steady-State-Stadium erreicht, werden die Zahlungen statisch und der MBS-Besitzer kann genauer vorhersagen, wie stark sich die Zinsänderung auf seine Rendite auswirken wird. Die Höhe der Zinsrendite, die ein Anleger erhält, wird als Rendite bezeichnet. Wenn ein Hypothekenschuldner beginnt, eine Hypothek zusätzlich zu zahlen, um den Saldo zu reduzieren, wird der Eigentümer des MBS-Pools eine geringere Rendite erleiden, da er weniger Zinsen auf die Hypothek erhält. Wenn ein Hypothekenschuldner zusätzliche Zahlungen für eine Hypothek leistet, wird dies als „Kürzung“ bezeichnet, wenn er mehr als den erforderlichen monatlichen Saldo zahlt, und als „Vorauszahlung“, wenn er den gesamten Restbetrag der Hypothek abbezahlt.
Eine Steady-State-Ökonomie ist eine Wirtschaftstheorie, die die Einführung einer Wirtschaft vorschlägt, die darauf ausgelegt ist, sich selbst effizient zu erhalten. Diese Art von Wirtschaftstheorie steht im Gegensatz zu verbreiteteren Theorien, die behaupten, dass wirtschaftlicher Wohlstand auf Wachstum beruht. Befürworter der Steady-State-Ökonomie glauben, dass das Ökosystem nur über begrenzte Ressourcen verfügt, daher ist der effizienteste Weg, Ressourcen zu nutzen, sie gleichmäßig zu verteilen. Gegner einer Steady-State-Wirtschaft argumentieren, dass die Aussetzung des Wachstums die armen Teile der Welt dauerhaft arm machen wird.
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