Negatives Gearing bezieht sich auf eine eher seltene Situation, in der ein Anleger einen Verlust über die Steuergesetzgebung eines Landes in einen kleinen Gewinn umwandeln kann. Experten bezeichnen negatives Gearing als eine Form der „gehebelten Spekulation“, die bei verschiedenen Anlagearten, einschließlich Immobilien, eingesetzt wird. Negatives Gearing ist nur in Ländern mit einem bestimmten Steuersystem möglich, in denen Kapitalverlusten hohen Einkommensteuern entgegenwirken.
In diesem Szenario leiht sich ein Investor Geld, um einen Vermögenswert zu kaufen. Die Rendite dieses Vermögenswerts befriedigt die Zinsen nicht ganz. Daher bleibt dem Anleger ein Kapitalverlust. Wenn dieser Verlust in einer Steuererklärung berücksichtigt wird, senkt dies die Einkommensteuer oder ändert die Einkommensteuergleichung, sodass nach „Steuersubventionen“ der kleine Verlust in einen kleinen Gewinn umgewandelt wird.
Damit ein negatives Gearing wirksam ist, muss der Betrieb durch Kapitalgewinne und -verluste einen allgemeinen Nutzen haben. Diese Art von Steuerumfeld wurde für das Land Australien gemeldet. Jüngste Berichte deuten nicht darauf hin, dass diese Art von Anlageergebnis in den USA üblich ist; Im Immobilienbereich behaupten Experten, dass Änderungen der Steuergesetze negatives Gearing als schädliches Ergebnis mit schlechten Anreizen „ausgestempelt“ haben.
Negatives Gearing ist eine Art „Geared Investment“. Geared Investment ähnelt dem, was Experten Leveraging nennen, bei dem Unternehmen oder andere Parteien „gute Kredite“ oder „Fremdkapital“ verwenden, um in Schulden zu investieren. Erfahrene Buchhalter helfen ihren Kunden, bewusste Kapitalgewinne und -verluste zu nutzen, um die Steuerpflichten zu minimieren und anderweitig Gewinne oder Erträge aus Investitionen und Vermögenswerten zu maximieren.
Wenn Sie über jegliche Art von Geared Investment oder Negativ Gearing sprechen, ist es hilfreich, das jeweilige Steuergesetz und die Branchenkonventionen für die Art des Vermögenswerts oder der Investition zu verstehen, die das Unternehmen oder die Partei tätigt. Aktien, Immobilien und andere Arten von Vermögenskäufen haben alle ihre eigenen prognostizierten Kapitalgewinne und -verluste, basierend darauf, wie die Märkte funktionieren, welche Trends auf dem Markt am Werk sind und wie professionelle Händler und Broker die aktuellen Vorschriften zur Abwicklung von Transaktionen verwenden . Ein Blick auf die Details eines Steuergesetzbuchs kann einem Anleger viel mehr von einer „Roadmap“ geben, um die profitabelsten Nettoerträge nach der Steuererklärung zu finden.