Ein unbewegliches Eigentum ist eine Art von Eigentum, das ortsfest und in der Regel fest im Boden verankert ist. Eine Immobilie kann als unbeweglich angesehen werden, wenn der Transport zu Schäden oder unerwünschten Veränderungen führen würde. In Amerika ist der Begriff im Volksmund als „Immobilien“ bekannt. Ein gleichwertiger Begriff ist „Immobilien“, der formale Begriff, der in den Rechtssystemen der meisten Länder verwendet wird.
Die Beständigkeit einer Immobilie wird durch bestimmte Merkmale wie eine bestimmte Adresse und eine Grenze festgelegt. Ein typisches Beispiel für diese Eigenschaft ist das Land. Alles, was daran befestigt ist, wie ein Gebäude, ein Haus und andere Arten von Bauwerken, gilt ebenfalls als unbewegliches Vermögen. Andere Objekte, wie Holz, Feldfrüchte und andere Elemente, die innerhalb der Struktur enthalten sind, sind jedoch nicht enthalten. Wie auf einem Bauernhof sind das Haus, die Scheune und die Einrichtung unbeweglich, aber die Möbel, das Vieh und die Bäume sind kein Grundeigentum.
Das Eigentum an einer Immobilie gewährt dem Eigentümer bestimmte Rechte. Einer ist das Recht, das Land zu besetzen. Das Recht, die Immobilie zu renovieren und zu reparieren, ist ebenfalls enthalten, solange der Eigentümer sich an die Gesetze hält und die erforderlichen Genehmigungen einholt. Bei Gewerbeimmobilien behalten sich die Eigentümer außerdem das Recht vor, Mietgebühren zu erheben oder anderen Bewohnern das Wohnen zu ermöglichen; sie können auch Rechte an der Immobilie nach Belieben übertragen oder verkaufen. Der Eigentümer hat auch das Recht, zuzustimmen oder Vereinbarungen zu treffen, bevor Änderungen, Abrisse oder Übernahmen durch eine andere Partei vorgenommen werden können. Eine Immobilie, die abgerissen wird, ändert ihre Eigenschaft von unbeweglich zu zerstörerischem Eigentum.
Neben dem Erwerb von Rechten übernimmt der Eigentümer auch die Verantwortung für das unbewegliche Vermögen. Der Eigentümer sollte die von der Regierung erhobene Steuer zahlen. In einigen Fällen gibt es separate Steuern, die durchgesetzt werden können, wenn zwei oder mehr Gebäude auf einem Grundstück errichtet werden. Notwendige Unterlagen sollten auch aktualisiert werden, wenn der Eigentümer die Immobilie von einem Wohn- in einen Gewerbetyp umwandeln möchte.
Bestimmte Immobilien können jedoch von der Steuerpflicht befreit werden, beispielsweise solche, die sich im Besitz der Regierung befinden. Rathäuser, Postämter, staatliche Universitäten und staatliche Krankenhäuser können von der Steuer befreit werden. Ein unbewegliches Vermögen unterscheidet sich von beweglichem oder persönlichem Eigentum. Zum persönlichen Eigentum gehören neben Möbeln und Vieh auch Autos, Geld, Schmuck und andere wertvolle Gegenstände, die übertragen oder getragen werden können.