Im Immobilienbereich unterstützt ein Makler auf Associate-Ebene bei Aufgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf eines Eigenheims, ohne die Verantwortung für den Betrieb einer eigenen Firma zu haben. Dieser Mitarbeiter hat die erforderlichen Schulungsanforderungen in Bezug auf das Gebiet bestanden. Ein Associate Broker kann viele der gleichen Aufgaben wie ein Makler ausführen, erzielt jedoch normalerweise nicht den gleichen Prozentsatz der Gewinne aus einem Verkauf wie jemand, der eine eigene Immobilienmaklerfirma besitzt.
Um Associate Broker zu werden, muss ein Bewerber ein bestimmtes Bildungsniveau erreichen, einschließlich des Abiturs oder eines gleichwertigen Abschlusses und in einigen Fällen einer Hochschulausbildung. Abhängig von der Region, in der ein Makler ansässig ist, muss er möglicherweise einen Immobilienkurs absolvieren und bestehen, um sich in dieser Region zertifizieren zu lassen, bevor er als lizenzierter Associate Broker tätig werden kann. Normalerweise muss ein Makler ein bestimmtes Alter erreicht haben, bevor ihm eine Lizenz erteilt werden kann. Die Altersanforderung in den Vereinigten Staaten beträgt 21 Jahre.
Nach der Zulassung fungiert ein assoziierter Immobilienmakler als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern bei einem Kauf-, Verkaufs- oder Mietgeschäft. Er nimmt Aufgaben für die vertretene Partei wahr. Bei der Vermittlung eines Kaufs gibt es beispielsweise eine Checkliste, die ein Associate Broker durchführen muss. Er oder sie muss sicherstellen, dass ein potenzieller Käufer für den Erhalt einer Hypothek qualifiziert ist, zusätzlich zu der Suche und Präsentation von Immobilien und der Terminvereinbarung. Schließlich muss ein Associate Broker einen Deal einreichen, verhandeln und idealerweise abschließen.
Bei der Vertretung eines Verkäufers muss ein assoziierter Makler ebenfalls eine gewisse Routine befolgen. Er oder sie ist für die Vermarktung der Immobilie verantwortlich, z. B. das Anbringen von Schildern vor dem Gebäude oder dem Haus, um die Verfügbarkeit anzuzeigen, Anzeigen für diese Immobilie zu schreiben und andere Makler darüber zu informieren, dass die Immobilie zum Verkauf steht. Open Houses werden durchgeführt, um anderen Maklern und interessierten Käufern eine denkmalgeschützte Immobilie zu präsentieren, und schließlich muss ein Verkauf ausgehandelt werden.
Obwohl die Ausbildungsvoraussetzungen für die Ausbildung zum Associate Broker ziemlich liberal sind, mit Ausnahme des Bestehens eines regionalen Zertifizierungsprozesses, gibt es bestimmte Fähigkeiten, die ein Associate Broker besitzen muss, um erfolgreich zu sein. Kommunikation ist beispielsweise ein wertvolles Attribut, da ständiger Kontakt zu anderen Menschen besteht. Ebenso wichtig ist Professionalität, denn Immobilien gehören zu den teuersten Investitionen, die jemand tätigen wird.