Es gibt mehrere Arten von Assessor-Qualifikationen für jeden, der Immobilien einen Wert zuordnen möchte. Im Allgemeinen sind die Erlangung einer Lizenz und eine Zertifizierung wesentliche Assessorenqualifikationen. Eine pädagogische Grundlage von mindestens einem Bachelor-Abschluss ist auch eine gängige Qualifikation für die meisten Assessor-Positionen. Darüber hinaus werden die Assessor-Qualifikationen häufig durch eine berufsbegleitende Ausbildung bei einer örtlichen Steuerbehörde erworben.
Die Qualifikationen, um als Gutachter zu arbeiten, können aufgrund verschiedener Faktoren variieren. Einige Orte haben regionale Mandate, die vorschreiben, wie eine lokale Steuerbehörde Qualifikationsstandards festlegt. Auch die Art der Immobilie oder Bewertungsbeschränkungen in einer lokalen Stadt könnten ein Faktor für die Qualifikation des Gutachters sein.
Die meisten lokalen Behörden können verlangen, dass eine Person ein zertifizierter lizenzierter Assessor wird. Um diese Qualifikation zu erlangen, kann die Person an einem von der regionalen Behörde akkreditierten Assessoren-Ausbildungsprogramm teilnehmen. Normalerweise bereiten die Lizenzierungs- und Zertifizierungstrainingsprogramme eine Person darauf vor, die im Assessorenbereich erforderlichen Kompetenzen nachzuweisen.
Es gibt mehrere Kompetenzbereiche, die die meisten Assessor-Zertifizierungsprogramme abdecken. Die Bewertung von Immobilien ist in der Regel eine Schlüsselkompetenz, da sie die primäre Berufsfunktion abdeckt. Die Vertrautheit mit dem Planungsprozess zur Durchführung eines Assessments ist eine weitere Kernkompetenz. Die Beherrschung des Validierungsprozesses demonstriert auch die Fähigkeit, Daten in Bezug auf Eigenschaftswerte korrekt zu interpretieren.
Der Abschluss eines Trainingsprogramms kann eine Person auf eine Prüfung vorbereiten. Im Allgemeinen prüft die Prüfung, wie gut eine Person Schlüsselkompetenzen der Immobilienbewertung beherrscht. Nach bestandener Prüfung kann die den Beruf beaufsichtigende Zulassungsbehörde eine Zulassung ausstellen, die bescheinigt, dass die Person die Befähigung zum Gutachter erfüllt.
Die Erlangung einer Lizenz als zertifizierter Assessor ist zwar eine Schlüsselqualifikation, kann jedoch Aktivitäten einschränken, an denen der Assessor teilnehmen kann. Beispielsweise kann ein Gutachter nur für die Bewertung von Wohnimmobilien qualifiziert sein. Eine weitere Einschränkung könnte darin bestehen, dass die bewerteten Wohnimmobilien einen bestimmten Geldwert nicht überschreiten dürfen.
Die Bildungskomponente der Begutachtungsqualifikationen kann auch je nach Gerichtsbarkeit variieren. In einigen Rechtsordnungen können die Anforderungen einen Bachelor-Abschluss umfassen, einschließlich Kursen im Zusammenhang mit der Immobilienbranche. Andere Jurisdiktionen können einen Abschluss wie Statistik oder Wirtschaftsrecht akzeptieren, der auch eine Person mit den richtigen Fähigkeiten ausstatten kann.
In einigen Gerichtsbarkeiten benötigt die Person möglicherweise keine formale Ausbildung, bevor sie eine Lizenz und eine Zertifizierung erhält. Wenn dies der Fall ist, legt die regionale oder lokale Behörde Mindeststandards fest, um den Status eines zertifizierten Assessors zu erhalten. Dies kann eine festgelegte Anzahl von Stunden in der Ausbildung am Arbeitsplatz umfassen, um Bewertungen von Immobilien durchzuführen. Darüber hinaus können einige Gerichtsbarkeiten das Absolvieren von Grundkursen in der Immobilienbewertung verlangen.