Bevor ein Hausverkauf abgeschlossen werden kann, sind häufig Hausinspektionen erforderlich. Während der Hausinspektion können mehrere Hausinspektionswerkzeuge verwendet werden, um die Sicherheit und den Wert des Hauses zu überprüfen. Diese Werkzeuge können in verschiedene Kategorien fallen, darunter Handwerkzeuge, Erkennungswerkzeuge sowie Formulare und Software für die Hausinspektion.
Handwerkzeuge beziehen sich im Allgemeinen auf tatsächliche Gegenstände, die üblicherweise während des Hausinspektionsprozesses verwendet werden. Dazu können eine Leiter, Arbeitshandschuhe und eine Taschenlampe gehören. Solche Dinge, die der Heiminspektor verwendet, müssen nicht speziell für die Inspektion erstellt werden. Andere hilfreiche und häufig verwendete Gegenstände können eine Schutzbrille, ein Staubschutzanzug und eine Gesichtsmaske sein.
Erkennungswerkzeuge sind oft Objekte, die speziell für die Messung bestimmter Substanzen entwickelt wurden, die in einem Haushalt vorkommen können. Hausbesitzer sind in der Regel mit den Namen dieser Hausinspektionswerkzeuge vertraut. Dazu können Schimmeldetektoren, Feuchtigkeitsmesser und Gasmessgeräte gehören. Ein Schimmeldetektor wird oft in Verbindung mit einem Feuchtigkeitsmesser verwendet, um das Vorhandensein von oder das Potenzial für Schimmel in einem Haus zu bestimmen. Schimmel und das Potenzial dafür können bei manchen Menschen zu gesundheitlichen Problemen führen, wenn die Situation nicht korrigiert wird.
Der Gasdetektor ist eines der Heiminspektionswerkzeuge, mit dem nach Gaslecks oder Kohlenmonoxid gesucht werden kann. Gaslecks aus gasbetriebenen Geräten oder Heizungsanlagen müssen häufig behoben werden, bevor ein Hausverkauf abgeschlossen werden kann. Wenn in der Wohnung Kohlenmonoxid gefunden wird, muss die Quelle des Kohlenmonoxids lokalisiert und das Problem behoben werden. Kohlenmonoxid ist ein geruchloses Gas, das in hohen Konzentrationen im Haushalt zum Tod führen kann.
Formulare werden häufig verwendet, um den Hausinspektionsprozess zu vereinfachen. Diese können allein oder in Verbindung mit einer spezialisierten Branchensoftware verwendet werden, um nach einer gründlichen Besichtigung einer Immobilie einen Hausinspektionsbericht zu erstellen. Formulare werden häufig mit anderen Heiminspektionstools als Leitfaden verwendet, um sicherzustellen, dass keine Teile einer Inspektion übersehen werden.
Sobald die Hausinspektion abgeschlossen ist, werden die Daten normalerweise in ein Softwareprogramm eingegeben, das zum Berichten der Ergebnisse entwickelt wurde. Der Abschlussbericht wird gedruckt und kann dem Immobilienmakler oder Hausbesitzer zugestellt werden. Ein Hausinspektionsbericht kann den Verkauf des Hauses nicht beeinträchtigen, wenn der potenzielle Käufer bereit ist, die Kosten für die im Bericht aufgeführten Reparaturen zu zahlen. Wenn die Reparaturen erheblich sind, könnte der Hausverkauf verschoben oder abgelehnt werden.