Kreditmodifizierungsqualifikationen sind die Kriterien, die Hypothekenkreditnehmer erfüllen müssen, die in eine schwere Finanzkrise geraten sind, um ihre bestehenden Kredite und Bedingungen zu ändern. Was die Hypothekenbank als eine große Finanzkrise ansieht oder zusätzliche Kriterien, die der Hypothekenkreditnehmer erfüllen muss, kann und wird von Kreditgeber zu Kreditgeber variieren.
Die erste Voraussetzung ist, dass der Kreditnehmer nachweisen muss, dass er sich die Hypothekenzahlung nicht mehr leisten kann. Der Grund liegt in der großen Finanzkrise, die sie erlitten haben. Ein mildernder Umstand, der unter die Anforderungen für eine Darlehensänderung fällt, ist eine signifikante Erhöhung des Zinssatzes für die Hypothek.
Im Allgemeinen tritt dies auf, wenn eine Hypothek mit festem Zinssatz in eine Hypothek mit variablem Zinssatz umgewandelt wird oder sich eine Hypothek mit variablem Zinssatz so weit anpasst, dass die monatliche Hypothekenzahlung zu hoch ist, als dass der Kreditnehmer sich leisten kann, die Zahlungen fortzusetzen.
Eine weitere große finanzielle Notlage, die Kreditgeber als eine ihrer Qualifikationen zur Kreditänderung verwenden, ist der Verlust eines Arbeitsplatzes. Typischerweise ist dies der Verlust des Arbeitsplatzes des Hauptverdieners im Haushalt. Wenn es sich um einen Haushalt mit zwei Einkommen handelt und das zweite Einkommen nicht ausreicht, um die Hypothekenzahlungen und den Rest der Rechnungen zu decken, betrachten die meisten Hypothekenbanken dies zumindest als finanzielle Notlage, die für eine Kreditänderung qualifiziert.
Kreditmodifikationsqualifikationen umfassen Kreditnehmer, die einen erheblichen Anstieg der Kosten erfahren. Ein erheblicher Anstieg der Kosten kann aus verschiedenen Gründen auftreten, kann aber auch Notfallsituationen umfassen, wie beispielsweise eine Naturkatastrophe, die größere Reparaturen am Haus verursacht und der Kreditnehmer nicht über den Versicherungsschutz verfügt, um dies zu beheben.
Ein weiterer Einkommensverlust eines Haushalts kann eintreten, wenn der Hauptverdiener des Haushalts stirbt. Wenn der Haushalt zwei Einkommen benötigt, um alle Ausgaben, einschließlich des Darlehens, zu decken, kann dies eine weitere Qualifikationsvoraussetzung für die Darlehensänderung sein, mit der der Kreditnehmer für die Änderung genehmigt wird.
Eine schwere Krankheit oder Krankheit ist ein weiterer Faktor, den ein Kreditgeber als eine der Qualifikationen zur Kreditänderung betrachten kann. Dies gilt insbesondere dann, wenn der Kreditnehmer nicht über eine Krankenversicherung oder eine ausreichende Krankenversicherung verfügt, um alle Arztrechnungen, verschreibungspflichtigen Medikamente und andere Ausgaben, die mit einer schweren Krankheit oder Krankheit einhergehen, zusammen mit größeren Arztrechnungen und Kosten zu bezahlen.