Ein Property Manager ist für den laufenden Betrieb, die Instandhaltung und die Renovierung eines physischen Gebäudes verantwortlich. Diese Art von Position findet man sowohl im gewerblichen als auch im privaten Bereich. Viele Menschen, die als Hausverwalter arbeiten, haben ein hohes Maß an Verantwortung und Haftung, was sich direkt auf die Gehaltsspanne des Hausverwalters auswirkt. Die fünf Faktoren, die das Gehaltsniveau des Immobilienverwalters beeinflussen können, sind: Wirtschaftsklima, Bildungsstand, Erfahrung, Verantwortungsniveau und Komplexität der Immobilie.
Die Vergütung ist eng an das lokale Wirtschaftsklima und die Verfügbarkeit qualifizierter Kandidaten gebunden. Die Grundsätze von Angebot und Nachfrage gelten für die Gehaltsspannen der Hausverwalter, die Arbeitgeber anbieten. In einer Wirtschaftskrise reduzieren viele Unternehmen ihre Ausgaben durch Personalabbau. Dies erhöht die Anzahl aktiver Stellensuchender und führt zu einer erhöhten Bereitschaft, ein geringes Gehalt zu akzeptieren, um einen Arbeitsplatz zu sichern.
Je höher die Ausbildung des Hausverwalters, desto höher kann er sein Gehalt verlangen. Der einzige Vorbehalt gegenüber dieser allgemeinen Regel besteht darin, dass die Ausbildung den Stellenanforderungen entsprechen muss. So führt beispielsweise ein Abschluss in Bildender Kunst nicht zu einem höheren Gehalt, ein Abschluss in Betriebswirtschaftslehre oder Architektur jedoch schon.
Der direkteste Weg, die Gehaltsspanne des Immobilienmanagers zu erhöhen, besteht darin, entsprechende Erfahrung zu sammeln. Die meisten Unternehmen knüpfen das Gehalt an die Erfahrung und das Gesamtbeitragspotenzial. Ein Hausverwalter mit drei Jahren Erfahrung benötigt beispielsweise mehr Unterstützung durch das Unternehmen als ein Verwalter mit 15 Jahren Erfahrung. Darüber hinaus kann der erfahrenere Manager in der Regel eine höhere Arbeitsbelastung übernehmen, wodurch die Betriebskosten gesenkt werden.
Das für eine Position angebotene Gehalt als Hausverwalter hängt auch von der Verantwortung ab, die er oder sie haben wird. So erhält beispielsweise ein Hausverwalter, der die Genehmigung zur Genehmigung von Ausgaben für große Projekte besitzt, ein höheres Gehalt als ein Hausverwalter ohne Ausgabengenehmigung. In der Regel sind zusätzliche administrative Aufgaben mit erhöhter Verantwortung verbunden, die zeitaufwändig sind und gegen die Erhöhung des angebotenen Hausverwaltergehalts abgewogen werden müssen.
Die Lösung von Mieterproblemen, Beschwerden und Bedenken sind alle Aufgaben, die von Immobilienverwaltern verlangt werden können. In vielen Fällen ist er dafür verantwortlich, Konflikte zu lösen und gute Beziehungen zu den Mietern zu pflegen. Jährliche gesellschaftliche Veranstaltungen zu veranstalten, Newsletter über Bauangelegenheiten zu verteilen und den Mietern zur Verfügung zu stehen, kann zum Job eines Immobilienverwalters gehören.
In der Regel sind historische oder komplexe Gebäude schwieriger zu verwalten. Grund dafür ist der gestiegene Bedarf an Renovierungen, Reparaturen und laufender Wartung. Viele Immobilienverwalter sind auf diesen Bereich spezialisiert und erzielen aufgrund ihrer Expertise höhere Gehaltssätze.