Um ein neuer Heiminspektor zu werden, muss ein Kandidat die erforderlichen Studienleistungen an einer Universität oder Handelsschule absolvieren und eine Lizenzprüfung ablegen. Nach Erhalt der Lizenz eines Hausinspektors kann ein Inspektor Hauskäufern helfen, indem er die Sicherheit und die strukturelle Solidität von neu gebauten Häusern bewertet. Diese Aufgaben können durch die Beauftragung von neuen Hausbauern oder Immobilienbüros, die auf den Verkauf von Neubauten spezialisiert sind, unabhängig durchgeführt werden. Ansonsten kann ein neuer Wohnungsinspektor als Angestellter für Gemeinden arbeiten, die regelmäßig Agenten entsenden, um neue Wohnungen auf Qualität zu untersuchen, bevor sie auf den Markt gebracht und verkauft werden können.
Die Kurs- und Feldausbildung, die erforderlich ist, um ein neuer Heiminspektor zu werden, kann an jeder zertifizierten Schule absolviert werden, die einen Abschluss anbietet, sei es eine Fachschule oder eine tatsächliche Hochschule. Die meisten Kommunalverwaltungen verlangen zwischen 60 und 120 Stunden Unterricht. In diesen Kursen lernen die Schüler, wie man Inspektionen des Äußeren und Inneren eines Hauses durchführt. Die Studierenden lernen, wie man Dächer, Klempnerarbeiten, die Skelettstruktur eines Hauses und das elektrische System analysiert. Darüber hinaus werden Techniken zur Überprüfung von Geräten und der Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage (HLK) eines Hauses vermittelt.
Ungefähr 40 bis 50 % der Ausbildung können Feldforschung umfassen, bei der die Schüler in ein tatsächliches neues Zuhause gehen und dessen Qualität unter der Aufsicht von Ausbildern analysieren, die auch zertifizierte Inspektoren sind; einige lokale Regierungen verlangen jedoch keine praktische Ausbildung vor Ort. Eine zusätzliche Ausbildung zum neuen Hausinspektor kann die Untersuchung von Entwässerungen außerhalb des Hauses und der Neigung zu Schimmel und Feuchtigkeit innerhalb des Hauses umfassen. Die meisten Regierungen verlangen von den Inspektoren auch, dass sie wissen, wie sie nach schädlichen Gasen suchen, die sich im Boden unter einem Haus ansammeln, wie zum Beispiel Radon.
Innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss der Kursarbeit sollte eine Person, die ein neuer Heiminspektor werden möchte, eine Gebühr für die Teilnahme an einer Zertifizierungsprüfung zahlen, die alle Informationen abdeckt, die während des Unterrichts und des Feldunterrichts vermittelt werden. Während viele Gemeinden ihre eigenen Prüfungen anbieten, verlassen sich in den USA viele Kommunalverwaltungen auf die Prüfung der National Association of Home Inspectors (NAHI) oder der National Home Inspector Exam, früher bekannt als American Society of Home Inspectors Exam (ASHI). Der NAHI-Test dauert zwei Stunden und enthält 140 Fragen, während der andere Test 200 Fragen umfasst und bis zu vier Stunden dauern kann.
Wenn Sie die Prüfung bestehen, ist die Beantragung einer Inspektorlizenz bei einer lokalen Regierungsbehörde der letzte Schritt, um ein neuer Heiminspektor zu werden. Eine Lizenz ist in der Regel für ein oder zwei Jahre gültig. Danach müssen Einzelpersonen es erneuern. Einige Regierungen verlangen, dass Kandidaten eine bestimmte Anzahl von tatsächlichen Hausinspektionen absolvieren, bevor sie eine Lizenz erhalten – normalerweise zwischen 40 und 100.