Vermieter zu werden ist in der Regel nicht schwer. Eine Person, die Vermieter werden möchte, muss in der Regel nur eine Immobilie zur Vermietung besitzen und ein Mietvertragsformular haben, um den Mietvertrag schriftlich zu dokumentieren. Ein Vermieter kann Wohn- oder Gewerbeimmobilien vermieten. In einigen Fällen kann eine Person sogar mehr als eine Immobilie besitzen und sowohl Gewerbe- als auch Wohnmieten anbieten.
Eine Person, die Vermieter werden möchte, muss in der Regel ein wenig recherchieren, bevor sie loslegt. Zum Beispiel recherchiert er normalerweise lokale Gesetze, die das Verhältnis zwischen Vermietern und Mietern regeln, sowie nationale Vorschriften. Diese Gesetze decken beispielsweise Angelegenheiten wie den Geldbetrag, den ein Vermieter als Kaution einziehen darf, die Arten von Hintergrundüberprüfungen, die er bei der Auswahl eines Mieters durchführen kann, Diskriminierung und rechtliche Methoden im Umgang mit einem unerwünschten Mieter. Solche Gesetze decken in der Regel sowohl die Rechte des Vermieters als auch seine Pflichten ab.
Für potenzielle Vermieter ist es wichtig, die Gesetze zu kennen und ernst zu nehmen. Einige Vermieter-Mieter-Fehler können leicht dazu führen, dass ein Vermieter Geld verliert. Wenn ein Vermieter beispielsweise die Kaution eines ehemaligen Mieters nicht innerhalb einer bestimmten Frist zurückzahlt, kann er verpflichtet sein, dem Mieter eine zusätzliche finanzielle Entschädigung zu zahlen. Ebenso gibt es Strafen für Themen wie Diskriminierung. Die Weigerung, an eine Minderheit oder eine Einzelperson mit einem Kind zu vermieten, kann zu einem Rechtsstreit führen.
Einige angehende Vermieter besitzen bereits Immobilien, die sie vermieten möchten. Andere können Eigentum zu dem bestimmten Zweck erwerben, es zu vermieten. In jedem Fall sollte eine Person, die Vermieter werden möchte, die Bauvorschriften und Anforderungen in ihrer Umgebung überprüfen und sicherstellen, dass ihr Mietobjekt den Vorschriften entspricht. An manchen Orten muss ein Vermieter sogar eine Inspektion bestehen, bevor er seine Immobilie vermietet. In anderen Fällen können Mieter den Vermieter wegen Verstößen gegen den Kodex vor Gericht bringen.
Die Versicherung ist auch ein wichtiger Aspekt für eine Person, die Vermieter werden möchte. Er kann gut daran tun, einen örtlichen Versicherungsagenten um Hilfe zu bitten, um herauszufinden, welche Typen er braucht. Abhängig von den Gesetzen in seiner Region kann er von seinen Mietern verlangen, dass sie eine Mieterversicherung abschließen, um ihr persönliches Eigentum abzudecken. Dies entbindet ihn jedoch nicht vollständig von der Haftung bei Unfall, Feuer oder anderen unvorhergesehenen Umständen.
Hat eine Person die rechtlichen Voraussetzungen für eine Vermieterschaft kennengelernt und eingehalten, kann sie einen Mietpreis für ihre Immobilie festlegen und damit beginnen, diese zu inserieren. Nach dem Screening der Bewerber kann er einen auswählen und einen Mietvertrag für das Mietobjekt unterschreiben lassen. Die meisten Vermieter erheben auch Kautionen von Neumietern, um sich gegen Mietausfälle und mieterbedingte Schäden am Mietobjekt abzusichern.