Ein Immobilienmakler, der Wohnspezialist werden möchte, muss die Bildungs- und Erfahrungsvoraussetzungen erfüllen, um diese offizielle Bezeichnung zu erhalten. Die Mitgliedschaft im Council of Residential Specialists ist ebenfalls erforderlich, und die Personen müssen ihre Mitgliedschaft erneuern, um die Bezeichnung aktiv zu halten. Die Verwendung des Logos und der Sprache des Certified Residential Specialist (CRS) durch Personen, die es nicht erworben haben, kann zu Sanktionen von offiziellen Organisationen sowie zu einer Klage wegen falscher Darstellung führen.
Wohnimmobilienspezialisten konzentrieren sich auf Wohnimmobilientransaktionen. Ein zertifizierter Wohnspezialist zu werden, kann Kunden die Gewissheit geben, dass ein Makler über umfangreiche Erfahrung auf diesem Gebiet verfügt und sich mit einer Vielzahl von Transaktionen, von großen bis kleinen, vertraut macht. Kunden suchen möglicherweise bevorzugt nach Wohnspezialisten, insbesondere bei großen, komplexen oder heiklen Immobilienverkäufen. Der Prozess, um ein Wohnspezialist zu werden, ermöglicht es den Menschen, Fähigkeiten zu entwickeln und zu demonstrieren.
Die vom Council of Residential Specialists festgelegten Erfahrungsstandards erfordern, dass die Mitarbeiter innerhalb eines bestimmten Zeitraums eine bestimmte Anzahl von Transaktionen oder einen bestimmten Dollarbetrag beaufsichtigen, um ein Wohnspezialist zu werden. Diese Standards ändern sich regelmäßig, um Veränderungen auf dem Immobilienmarkt sowie die Auswirkungen der Inflation auf die Immobilienpreise widerzuspiegeln, und werden in mehrere Stufen eingeordnet. Darüber hinaus müssen Agenten Weiterbildungskurse belegen, von denen einige direkt vom Council of Residential Specialists angeboten werden müssen und nicht von Dritten durchgeführt werden. Für Personen, die nicht reisen können, um diese Anforderung zu erfüllen, stehen Online-Kurse zur Verfügung.
Der Council of Residential Specialists bietet eine Option A, Option B, ein Pro-Programm und eine Managerbezeichnung an. Eine Person, die sich als Wohnspezialist im Pro-Programm bewirbt, muss außerdem seit mindestens 10 Jahren im Besitz einer gültigen Immobilienlizenz sein. Diese Anforderung gilt nicht für die anderen Unterarten der CRS-Bezeichnung. Zusammen mit der Bewerbung, die die Erfüllung aller Anforderungen dokumentiert, sollten die Kandidaten sicherstellen, dass sie auch einen Nachweis über die aktuelle Mitgliedschaft in der Organisation vorlegen.
Nach Prüfung der Unterlagen erhält ein Immobilienmakler eine Benachrichtigung mit der Information, ob diese genehmigt wurde. Sobald jemand zum Wohnfachmann geworden ist, sollten die offiziellen Unterlagen innerhalb weniger Tage gesendet werden. Dies ermöglicht es dem Makler, die CRS-Bezeichnung in Werbematerialien und Informationen über eine Immobilienagentur zu verwenden. Mitglieder der Organisation, die keine zertifizierten Spezialisten sind, können sich als allgemeine Mitglieder bewerben, aber nicht unterstellen, dass sie eine Zertifizierung besitzen.