Para calcular la depreciaci?n de la casa, debe calcular cu?nto ha disminuido el valor de la propiedad que posee desde el momento de la compra. La depreciaci?n no se considera com?nmente en las casas, porque la depreciaci?n generalmente se refiere a algo que disminuye en valor a medida que se usa, como un televisor o un autom?vil que baja autom?ticamente de precio tan pronto como se convierte en un art?culo usado. A?n as?, es posible que una casa se deprecie en valor.
La mayor?a de las calculadoras de depreciaci?n son utilizadas por empresas o aquellas personas que toman una deducci?n de impuestos para evaluar cu?nto ha bajado de valor un activo determinado, por lo que se puede deducir el impuesto por esa p?rdida. Estas calculadoras de depreciaci?n, por lo tanto, generalmente no ser?n de mucha utilidad para calcular la depreciaci?n de la vivienda. La depreciaci?n de la casa no es necesariamente causada por una casa en la que se vive. En cambio, una casa se deprecia o baja de valor si la casa se vuelve obsoleta o menos deseable debido a la ca?da del mercado inmobiliario.
Para calcular este n?mero, simplemente necesita hablar con un agente de bienes ra?ces y averiguar cu?nto vale su casa y el terreno en la fecha actual. Compare esto con el valor de la tierra cuando la compr?. Si el terreno o la casa valen menos ahora que cuando lo compr?, la diferencia es la cantidad que la casa ha depreciado en valor.
Sin embargo, existe una excepci?n a esta regla, y es si posee una propiedad de alquiler. Si posee una propiedad de alquiler o alquila una parte de su hogar, puede tomar la depreciaci?n por su uso, como lo har?a una persona al tomar una deducci?n de impuestos comerciales por cualquier gasto comercial. Esta forma de depreciaci?n de la casa es apropiada aqu?, ya que la casa y los elementos dentro de ella pueden desgastarse a medida que las personas que viven en ella la usan. Tambi?n es apropiado porque la casa se est? utilizando con fines comerciales, por lo que este valor de depreciaci?n puede deducirse como una p?rdida de los impuestos sobre la renta.
Para calcular la depreciaci?n de la vivienda en una propiedad de alquiler, debe considerar si est? generando ingresos para usted y si tiene una cantidad limitada de uso, es decir, si se desgastar?. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la tierra no es algo que se deprecia. El terreno en el que est? construida su casa no se desgastar? con el uso o porque una persona est? viviendo all?.
Inteligente de activos.