Decidir entre una venta corta y una ejecuci?n hipotecaria es una de las decisiones m?s dif?ciles que cualquier propietario de una casa pueda tener que enfrentar. Una cosa que puede facilitar esa decisi?n es considerar el acuerdo que un prestamista est? dispuesto a aceptar. Si una venta corta previa a la ejecuci?n hipotecaria es una posibilidad, casi siempre es una ventaja para el prestatario realizar esa venta.
La retroalimentaci?n m?s importante al elegir entre una venta corta y una ejecuci?n hipotecaria ser? lo que el prestamista est? ofreciendo. Espec?ficamente, un prestatario debe preguntar c?mo se informar? el asunto a una agencia de cr?dito. Si el prestamista est? dispuesto a enumerar la deuda como pagada en su totalidad, esto no ser? una marca contra el prestatario. Sin embargo, si el prestamista marca la deuda como liquidada por menos del monto adeudado, habr? consecuencias negativas en el cr?dito del prestatario. Independientemente de lo que el prestamista est? planeando hacer, debe ponerse por escrito antes de que el prestatario tome una decisi?n.
Estas consecuencias negativas no ser?n el ?nico factor determinante para elegir entre una venta corta y una ejecuci?n hipotecaria. Incluso dicha designaci?n en el cr?dito no es tan mala como una ejecuci?n hipotecaria. Por lo tanto, en la mayor?a de los casos, una venta corta generalmente ser? una mejor opci?n para aquellos que buscan proteger su calificaci?n crediticia tanto como sea posible.
Otra cuesti?n a tener en cuenta al elegir entre una venta corta y una ejecuci?n hipotecaria son los t?rminos que el prestatario quisiera dejar. Si participa en una venta corta, el prestamista puede ofrecer cierta indulgencia para mudarse, d?ndole al prestatario la libertad de mudarse en un momento m?s conveniente. Una ejecuci?n hipotecaria no le otorgar? al prestatario tal indulgencia. Una vez que se procesa la ejecuci?n hipotecaria, el prestatario tendr? que desalojar la casa, generalmente dentro de los 30 d?as.
Puede haber algunas situaciones limitadas en las que un individuo no puede elegir una venta corta y arriesgarse a la ejecuci?n hipotecaria. Por ejemplo, algunos prestatarios pueden sentir que podr?n obtener el dinero, pero pueden necesitar hasta el ?ltimo minuto para producirlo. En algunos casos, el prestatario y su familia simplemente no tienen a d?nde ir. Ante la falta de vivienda, una ejecuci?n hipotecaria puede parecer una mejor opci?n, simplemente porque pospondr? la situaci?n el mayor tiempo posible.
Tanto la venta corta como la ejecuci?n hipotecaria tienen algunas consecuencias negativas para el prestatario. Depende de la persona determinar cu?l puede causar el menor da?o. En la mayor?a de los casos, esta ser? una venta corta. Al final, ambas decisiones ponen al prestatario en la posici?n de perder la casa.
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