A veces denominado participaci?n de ?ltimo recurso, un segundo pr?stamo de gravamen es una obligaci?n de deuda en la que el prestamista tiene un reclamo secundario sobre cualquier activo que se mantenga como gravamen sobre esa deuda. T?picamente, este tipo de situaci?n existe cuando el prestamista est? dispuesto a imponer un gravamen sobre un activo que ya tiene un gravamen de un acreedor diferente. Dependiendo de las regulaciones gubernamentales que se aplican en la jurisdicci?n donde se encuentran el acreedor y el deudor, el titular del segundo pr?stamo de gravamen puede estar obligado a presentar documentos legales en una agencia local. Esos documentos afirmar?an que el titular de este segundo gravamen reconoce el reclamo anterior de un titular de gravamen diferente y comprende que, en caso de incumplimiento, ese primer reclamo se resolver? antes de que se aborde el asunto del segundo gravamen.
Un ejemplo com?n de un segundo pr?stamo de gravamen es una segunda hipoteca sobre alg?n tipo de bienes inmuebles. Al igual que con la primera hipoteca, el prestamista hipotecario secundario normalmente aceptar? la propiedad como garant?a por el monto del pr?stamo e implementar? un derecho de retenci?n que permanecer? vigente hasta que se retire la deuda. En el caso de que el deudor no cumpla con estos dos pr?stamos, los tribunales abordar?n la liquidaci?n de la primera o principal hipoteca y luego pasar?n a la liquidaci?n de esa segunda hipoteca. Suponiendo que los activos del deudor son suficientes, ambas deudas pueden liquidarse total o parcialmente.
A menudo hay cierta confusi?n entre lo que se entiende por un segundo pr?stamo de gravamen y una deuda subordinada. Existen dos distinciones importantes entre estas dos formas de deuda. Una diferencia clave es el hecho de que la deuda subordinada puede estar garantizada o no. Esto significa que la deuda de este tipo puede o no implicar un gravamen sobre activos espec?ficos en poder del deudor. En contraste, un segundo pr?stamo de gravamen tiene un reclamo declarado sobre un activo en particular.
La segunda diferencia tiene que ver con la consideraci?n de la carga de la deuda total llevada por el deudor, como presente a un tribunal. Esto es especialmente cierto en situaciones donde el deudor se declara en bancarrota. Cualquier deuda que se considere un segundo pr?stamo preventivo se liquidar? antes de que se aborden las deudas que cumplan con los criterios legales para la clasificaci?n como deuda subordinada. Esto crea un proceso ordenado que abordar? el primer pr?stamo de gravamen, luego pasar? al segundo pr?stamo de gravamen y finalmente conducir? a la consideraci?n de la deuda subordinada.
Inteligente de activos.