Un corredor de bienes raíces con descuento es un agente o grupo de agentes que ofrecen tarifas más bajas al vender casas y otras propiedades. El atractivo de estos agentes son sus bajas tarifas y comisiones, que pueden ahorrarles a los vendedores miles de dólares. Al elegir un corredor de bienes raíces con descuento, los vendedores deben buscar corredores que tengan acuerdos contractuales flexibles y ofrezcan servicios razonables por las tarifas asociadas con la venta de bienes raíces. En resumen, no todos estos corredores son iguales; de hecho, algunos operan de manera diferente según las leyes estatales. Es necesaria una revisión exhaustiva antes de contratar a uno de estos corredores.
Al mirar a cada corredor de bienes raíces con descuento en un determinado mercado, compare los servicios que ofrecen con un agente de bienes raíces normal. Esto debería ayudar a determinar si los servicios ofrecidos son comparables a una agencia inmobiliaria estándar. Por ejemplo, el corredor de descuento debe colocar anuncios en catálogos locales de bienes raíces, proporcionar múltiples servicios de listado y comercializar su casa de la mejor manera posible. Estos servicios deben ser todo incluido por una tarifa fija o una comisión baja cobrada por el corredor de descuento. En algunos casos, puede haber más servicios con una tarifa plana más alta, aunque la tarifa seguirá siendo más baja que las comisiones inmobiliarias estándar.
Todos los agentes de bienes raíces, ya sean agentes de descuento u otros, requieren un contrato firmado por un período de tiempo determinado al vender una casa. El corredor de bienes raíces con descuento debe ofrecer un contrato flexible, principalmente en términos de duración del contrato, servicios prestados y períodos de renovación. Aunque un corredor de bienes raíces con descuento puede ser muy beneficioso en términos de honorarios, no hay razón para no garantizar que el contrato sea viable para ambas partes. Por ejemplo, un vendedor debe asegurarse de que no esté obligado a realizar renovaciones automáticas o servicios reducidos si la casa no se vende en un período de tiempo determinado. Además, si el vendedor encuentra un comprador por su cuenta, la tarifa puede disminuir ligeramente ya que el agente de descuento trabajó un poco menos en la venta de la casa.
Los vendedores solo deben esperar servicios razonables ofrecidos por un corredor de bienes raíces con descuento. Como dice el refrán, obtienes lo que pagas. Esperar servicios a pedido o altos niveles de atención prestados a la propiedad puede no ser razonable. Además, el corredor de descuento puede tener muchas casas que él o ella está vendiendo. El enfoque a menudo está en las propiedades más vendibles, ya que él o ella busca aumentar los pagos en un corto período de tiempo. En resumen, esta puede ser la razón por la cual un corredor de bienes raíces con descuento con tarifas de escala variable puede ser mejor, ya que pagar un poco más obtendrá más servicios al vender la propiedad.
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