Existen varios tipos de servicios de valoraci?n de propiedades o tasaci?n de propiedades. Para elegir el mejor, debe determinar su situaci?n y requisitos. Busque un proveedor de servicios de valoraci?n de propiedades que est? certificado, tenga muchos a?os de experiencia y venga con excelentes recomendaciones.
Las personas que compran o venden una casa generalmente requieren una evaluaci?n de bienes ra?ces, y las empresas tambi?n pueden usar los servicios de valoraci?n de propiedades para determinar su valor. En el caso de los procedimientos de divorcio, ambas partes generalmente contratan a un tasador para valorar las pertenencias compartidas para que los activos se puedan dividir adecuadamente. Tambi?n hay tasadores para una variedad de antig?edades y coleccionables.
Tambi?n hay servicios de valoraci?n de propiedades en l?nea. Por lo general, estos son sitios web de bienes ra?ces que han compilado datos de registros p?blicos, como evaluaciones de impuestos y ventas recientes, para determinar el valor aproximado de una casa. Los servicios de valoraci?n de propiedades en l?nea a menudo no proporcionan un valor monetario espec?fico porque generalmente no tienen conocimiento de la condici?n de la propiedad. En muchos casos, el valor real de la propiedad difiere debido a mejoras, da?os u otros factores.
Los sitios web de valoraci?n de propiedades en l?nea pueden proporcionar al comprador o vendedor una estimaci?n aproximada de propiedades comparables. Aunque no es una evaluaci?n oficial, puede ser ?til, especialmente para las personas que venden sus propiedades sin los servicios de un profesional inmobiliario. A veces, una propiedad se encuentra en una ubicaci?n remota o es exclusiva del ?rea. En este caso, los servicios de valuaci?n en l?nea brindan poca o ninguna asistencia, ya que no hay propiedades comparables circundantes.
Cuando haya determinado el tipo de tasador que necesita, comience su b?squeda. Busque en l?nea, mire los listados en su directorio telef?nico local y pida recomendaciones a amigos y familiares. Despu?s de encontrar un servicio de valoraci?n de propiedades que se especialice en el campo que necesita, conozca al tasador en persona antes de contratar con ellos. Busque a alguien que pueda respaldar su investigaci?n con comparables. Vuelva a verificar con el servicio de informaci?n geogr?fica (SIG) del condado o regi?n para encontrar propiedades similares y sus valores impositivos.
Debe hacer algunas preguntas clave cuando se re?na con los tasadores de un servicio de valoraci?n de propiedades. Primero, descubra cu?nto tiempo ha estado la empresa en el negocio, cu?ntos a?os han completado evaluaciones en la especialidad que necesita y si est?n certificados por el gobierno regional u otra organizaci?n. Si no est?n certificados, p?dales que le den un ejemplo de por qu? est?n igualmente calificados como tasadores certificados.
Despu?s de obtener algunos antecedentes, p?dales que expliquen el proceso de una evaluaci?n t?pica. Un buen tasador tendr? documentaci?n que detalla sus servicios de valoraci?n de la propiedad en forma organizada. Durante este tiempo, tambi?n debe abordar qui?n, si no la persona que est? entrevistando, realizar? la evaluaci?n. Solicite una reuni?n con esa persona y revise tambi?n sus credenciales.
Un tasador que sea profesional y bien calificado estar? preparado para responder a sus preguntas cuidadosamente y a fondo. Si el tasador parece estar a la defensiva u ofendido, puede ser una indicaci?n de que no conf?a en su trabajo o tiene algo que ocultar. No solo ser? dif?cil trabajar con este tipo de persona, sino que tambi?n podr?a recibir una evaluaci?n incorrecta de su propiedad debido a su falta de profesionalismo.
Inteligente de activos.