Las transacciones de bienes ra?ces a menudo hacen uso de las habilidades y la experiencia de un agente o corredor de bienes ra?ces para facilitar la transacci?n. Aunque los requisitos pueden variar un poco seg?n la jurisdicci?n, por regla general, una persona que desea convertirse en un corredor de ventas debe tener al menos un diploma de escuela secundaria, y la mayor?a tambi?n tiene educaci?n universitaria. Adem?s, los requisitos para convertirse en un agente de ventas incluyen cursos y licencias primero como agente y luego como agente de la agencia estatal correspondiente.
Dentro de los Estados Unidos, los estados individuales regulan las licencias para agentes y corredores de bienes ra?ces. Si bien los requisitos de licencia pueden diferir un poco de un estado a otro, todos los estados requieren que los agentes y corredores tengan licencia. Un agente de ventas y un corredor de ventas esencialmente hacen el mismo tipo de trabajo; sin embargo, un agente debe trabajar para un corredor. Un corredor tiene licencia para operar su propio negocio inmobiliario. Para convertirse en un corredor de ventas, una persona primero debe calificar para una licencia de agente en la mayor?a de las jurisdicciones.
Hist?ricamente, la mayor?a de los estados solo requieren que un agente tenga un diploma de escuela secundaria. Algunas jurisdicciones est?n cambiando ese requisito, ya que las leyes relativas a las transacciones inmobiliarias se est?n volviendo m?s complejas. Adem?s de cualquier requisito educativo previo, todos los estados requieren que un solicitante de una licencia de agente de bienes ra?ces complete un curso en bienes ra?ces antes de tomar el examen requerido. La excepci?n al requisito de cursos en algunos casos es un abogado con licencia. Muchos estados permiten que un abogado con licencia se presente al examen sin completar los cursos requeridos.
El n?mero de horas requeridas para los cursos necesarios para tomar el examen de licencia variar? seg?n el estado, pero generalmente dura entre 60 y 80 horas. Al finalizar el curso, el solicitante debe completar con ?xito el examen de licencia estatal. Una vez licenciada como agente, una persona puede trabajar bajo la supervisi?n de un corredor de ventas.
Para cualquiera que aspire a convertirse en un corredor de ventas, la mayor?a de los estados requieren que el individuo mantenga una licencia de agente activo por un per?odo espec?fico de tiempo antes de solicitar convertirse en un corredor de ventas. Adem?s de mantener una licencia de agente antes de solicitar una licencia de corredor de ventas, la persona tambi?n deber? completar cursos adicionales. Al finalizar, se debe realizar y aprobar otro examen antes de que se otorgue una licencia de corredor de ventas al solicitante.