Hay una variedad de formas de realizar una inspección de daños por agua en su hogar, pero la más simple es una búsqueda visual de manchas, decoloraciones, distorsiones o cualquier combinación de las tres. Estas señales pueden aparecer en las paredes, techos o pisos de su hogar. Las señales visuales pueden advertir de daños por agua leves o graves que podrían ser costosos de reparar, dependiendo de la extensión del daño. Otros indicios de daños por agua incluyen olores inusuales a humedad de moho o hongos, manchas oscuras en la lechada entre los azulejos, superficies deformadas o agrietadas y puntos blandos en áreas que de otro modo serían sólidas.
A menudo, las decoloraciones en el techo o las paredes son causadas por el agua, que puede transportar tinte, suciedad o productos químicos desde el exterior de su casa hasta la superficie interior visible. El primer paso para identificar la causa es revisar el ático o el techo de su casa en busca de agujeros, grietas o tejas faltantes. Luego, continúe con la inspección de daños por agua comprobando si hay deformaciones, grietas o manchas en los paneles de madera, los accesorios, los marcos de las ventanas o los gabinetes. Estas señales a menudo apuntan a las dos causas más comunes de daños por agua: tuberías rotas o con fugas y ventanas dañadas o mal ajustadas.
También puede encontrar otros letreros en baños, cocinas o cualquier otra habitación con lavabo, grifo y accesorios de agua. Busque manchas de color marrón oscuro o negro que puedan decolorar la lechada y el sellador entre las baldosas o donde los accesorios se adhieren a las paredes o mostradores. Estas decoloraciones suelen ser solo indicaciones de que podría ser necesaria una inspección más profunda de los daños causados por el agua para descubrir problemas en las paredes y el piso alrededor del lavabo, la bañera o el inodoro. Es posible que este daño no sea visible a simple vista, pero puede penetrar profundamente en la madera o panel de yeso subyacente.
Es posible que aparezcan letreros adicionales en el sótano, que es el siguiente lugar que debe verificar para completar la inspección de daños por agua. Busque pisos y alfombras manchadas, agua estancada y vigas de soporte y paneles de yeso distorsionados o agrietados. Cualquier olor a humedad, grietas en las paredes o el piso y superficies duras deformadas o podridas, como madera u hormigón, pueden indicar una mayor saturación de agua o daños en áreas que no puede inspeccionar por su cuenta.
Debe consultar con un profesional de inspección de daños por agua para conocer el alcance total del daño. Los profesionales utilizan equipos especializados que pueden determinar con precisión cuánta humedad hay en su hogar. El inspector probablemente podrá confirmar sus hallazgos e informarle de cualquier daño por agua que no pueda ver a través de la autoinspección. En general, los profesionales podrán responder más preguntas, brindarle consejos sobre las formas de evitar daños por agua en el futuro y ofrecer estimaciones de precios o recomendaciones sobre dónde acudir para las reparaciones.