Pocas cosas en la vida son más frustrantes que despertarse con el lento y monótono goteo de agua entre el techo y el piso. En tales casos, es evidente que existe algún tipo de daño en el techo, pero identificar la fuente de una fuga en el techo a menudo requiere una gran cantidad de poder de razonamiento deductivo. Sin embargo, antes de llamar al contratista o al especialista en techos, sería una buena idea revisar el tapajuntas del techo. A menudo, aquí es donde comienzan la mayoría de las fugas, y si ese es el caso, la reparación es relativamente simple. Las piezas nuevas a menudo se pueden atornillar o pegar en su lugar, aunque es posible que sea necesario quitar los sellos e instalar primero masilla o cemento para techos nuevo.
En muchos casos, no necesitará reemplazar el tapajuntas del techo en absoluto. Unas pocas reparaciones sencillas, que requieren poco tiempo, pueden detener la fuga en poco tiempo. Por supuesto, el proceso a veces puede ser de prueba y error, pero la mayoría de las veces, podrá resolver el problema por su cuenta.
El tapajuntas se encuentra en los puntos de intersección de su techo, en lugares como picos y valles donde es probable que el agua se acumule y se acumule. Puede estar hecho de acero galvanizado, cobre, aluminio o incluso vinilo. Lo encontrará debajo de las tejas que corren a lo largo de la cima de un techo, pero también alrededor de chimeneas, conductos de ventilación y tragaluces. Realmente, el tapajuntas normalmente se instala en cualquier punto del techo donde haya un cambio dramático de ángulo. Cuando está bien instalado, evitará las fugas de estas áreas, pero la edad, el tiempo o las inclemencias del tiempo pueden dañarlo.
Su primer paso es ubicar el tapajuntas, levantando algunas tejas si es necesario para ver si los clavos que lo sostienen en su lugar se han desprendido y dejado un espacio para dar la bienvenida al agua. Si ese es el caso, el material se puede volver a anclar, pero clavar clavos nuevos no es la mejor solución. Una mejor opción es atornillar el tapajuntas, haciendo coincidir los tornillos con el mismo material del que está construido el tapajuntas. Cubra los tornillos con una sustancia impermeable, como un sello de silicona.
El tapajuntas del techo a veces desarrolla agujeros, a menudo debido a tormentas de granizo. Si encuentra un agujero, simplemente corte un parche de una pieza adicional de tapajuntas y limpie y alise a fondo el área alrededor del agujero. Haga el parche un poco más grande que el agujero en todos los lados y luego péguelo con cemento para techos. Una vez que se haya secado, es una buena idea aplicar otra capa de cemento encima del parche. Realmente no existe la exageración cuando se intenta reparar una gotera en el techo.
Intermitente alrededor de chimeneas y conductos de ventilación es otra historia. Si estas piezas se han desprendido, es porque los sellos que las mantienen en su lugar se han podrido o se han roto. Quite los sellos viejos, vuelva a limpiar a fondo y elimine cualquier exceso de escombros, y aplique masilla o cemento para techos según sea necesario. Vuelva a instalar el tapajuntas en la posición correcta y sujételo o fíjelo en su lugar hasta que el sello se haya secado.
Si ninguna de estas opciones funciona y aún está colocando ollas y sartenes en el piso de la cocina para recolectar el agua que gotea, es posible que el problema no sea el destello. En este caso, es muy probable que tengas tejas gastadas o dañadas. En este caso, sus opciones serán sellar todo el techo con un revestimiento sintético, aplicar alquitrán o cemento para techos en los puntos sospechosos de fuga o reemplazar todo el techo.