La ley tributaria de los Estados Unidos establece varias deducciones inmobiliarias. En general, hay m?s deducciones inmobiliarias disponibles para un propietario que para alguien que alquila su residencia. Una de las mayores deducciones que se pueden tomar es por intereses hipotecarios. Las reparaciones del hogar a menudo tambi?n se aplican, as? como los intereses de una segunda hipoteca contratada para pagar las reparaciones. Cuando se prepara una declaraci?n de impuestos, las deducciones de bienes ra?ces pueden sumarse significativamente, reduciendo la obligaci?n tributaria de uno y potencialmente ahorrando una gran cantidad de dinero de esta manera.
Como se mencion?, la m?s conocida de todas las deducciones inmobiliarias es para el pago de intereses hipotecarios. Una parte de cada pago hipotecario proviene del inter?s acumulado en el pr?stamo durante el ?ltimo mes. Este monto puede sumarse y deducirse de la obligaci?n tributaria del propietario de una vivienda, lo que proporciona ahorros significativos, especialmente para los nuevos propietarios. Sin embargo, cuanto m?s tiempo pague una hipoteca, menos valiosa ser? la deducci?n, ya que a medida que disminuye el saldo del pr?stamo, tambi?n lo har? la parte del pago mensual que representa los intereses devengados. Si decide pagar su hipoteca antes de que termine su plazo, puede estar sujeto a una multa por pago anticipado, pero esta multa tambi?n es deducible de impuestos.
Hay deducciones de bienes inmuebles disponibles para las personas que usan parte de su hogar como oficina, si la usan solo para fines laborales. En este caso, el porcentaje de la casa que ocupa la oficina es el porcentaje de facturas de servicios p?blicos y reparaciones que se pueden deducir. Estos costos del hogar no pueden deducirse en otras circunstancias.
Las reparaciones y mejoras en el hogar son deducibles de impuestos en muchos casos. Por ejemplo, si su casa se da?a en un desastre natural o un robo, y el da?o no est? cubierto por el seguro, las reparaciones son totalmente deducibles. En el caso de un ?rea de desastre natural que recibe ayuda federal, la declaraci?n de impuestos del a?o anterior se puede modificar para reclamar la p?rdida. Si el da?o est? parcialmente cubierto, se aplican algunas reglas, pero generalmente todav?a hay una deducci?n disponible. Las mejoras en el hogar tambi?n pueden calificar, por lo que es una buena idea guardar los recibos de las compras que le permitieron terminar un s?tano o instalar una piscina en el patio trasero, ya que pueden usarse para reducir el impuesto sobre las ganancias de capital que se aplica cuando vende la casa.
En ciertas circunstancias, es posible deducir los gastos de mudanza si se muda debido a un trabajo. Los gastos esenciales incurridos durante la mudanza, como habitaciones de hotel y camionetas m?viles, a menudo se pueden deducir, y estos pueden sumar una gran suma tambi?n. Cuando se trata de detallar estas deducciones, as? como las de los proyectos de mejoras para el hogar, el consejo de un contador p?blico certificado (CPA) puede ser muy valioso. De lo contrario, las leyes fiscales que rigen las deducciones pueden volverse confusas r?pidamente.
Inteligente de activos.